Вопрос #25986
Купили комнату за материнский капитал.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы имеете право на получение выкупной стоимости жилого помещения в случае признания многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным. Запомните, Вы собственники, "ни с чем не можете остаться" в силу закона!!!! Факт отказа от резервного жилья не лишит Вас права на получение выкупной стоимости жилого помещения. Однако, на детей доли лучше оформить. в противном случае, Вас обяжет это сделать прокуратура, которая осуществляет проверку соблюдения обязательств, взятых при распоряжении материнским семейным капиталом, и обращается в суд с исками об обязании осуществить регистрацию права собственности на детей в подобной описанной Вами ситуации. Имейте ввиду, что в выкупную цену Вашей комнаты законодатель включает не только рыночную стоимость жилого помещения, но и рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Тем не менее, если вдруг орган местного самоуправления предложит Вам с зачетом в выкупную цену жилого помещения заключить договор мены (передаст Вам в СОБСТВЕННОСТЬ однокомнатную квартиру), в моем городе такое пока еще бывает, то обязательно соглашайтесь (!!!), Вам это будет более выгодно, чем получить денежное возмещение за жилое помещение. В этом случае, на детей необходимо будет оформить долевую собственность в переданном Вами жилом помещении.