01.03
Вопрос #25957
Покупка квартиры у собственника который владеет ей 3 месяца
Автор:
Юлия ,
Город: Бийск / край Алтайский,
01.03.2018 05:26:34
Суть вопроса:
Здравствуйте! у меня такой вопрос. Хотим приобрести квартиру. Выбрали, посмотрели. Все хорошо. По словам хозяина он один собственник. Но вот что насторожило. В собственности у него квартира 3 месяца. Как это может отразиться на нас? О чем стоит подумать? интересует не налоговая часть а именно какие проблемы могут возникнуть (наследники предыдущего собственника и т.д.) как проверить что квартира "чистая"?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.03.2018 06:26
Обратитесь к нотариусу со всеми волнующими Вас вопросами по этой квартире, в частности не находится ли квартира в залоге, имеются ли наследники и т.д.
01.03.2018 06:38
Добрый день, Юлия. Нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра об объекте недвижимости - данной квартиры. В ней будет все указано - о собственнике, арестах (ограничениях) и т.д.
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
01.03.2018 11:32
Во первых Вам необходимо ознакомиться с поквартирной карточкой в домоуправлении или в управляющей компании . Из нее вы увидите всех лиц которые были прописаны \ зарегистрированы в квартире . После чего необходимо проанализировать с целью получения информации куда они выписались до момента приватизации квартиры,если были прописаны на момент приватизации , то почему отказались от нее, Выяснить кто после приватизации умер , то отношение их наследников к квартире , выяснить судьбу лиц ,если они есть выписавших по уважительным причинам но сохранившим право на квартиру: военнослужащих , выбывших на учебу ,несовершеннолетних, осужденных, помещенных в лечебные учреждения , учреждения социального обеспечения, возможных наследников. Ваш продавец может и не знать этой информации .информации. Но если вы желаете чистой сделки, то никому кроме Вас это не надо. Путей получения такой информации много: это личный контакт , друзья ,товарищи...........
01.03.2018 14:45
В Росреестре получить выписку из реестра об объекте недвижимости, в УК получить поквартирную карту(вдруг завтра освободится дядя Вася сидевший за тройное убийство), если всё чисто, можно покупать.
01.03.2018 20:48
Возможно обращение в Росреестр и получение точных сведений об этом объекте недвижимости.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?