Вопрос #25957
Покупка квартиры у собственника который владеет ей 3 месяца

Обратитесь к нотариусу со всеми волнующими Вас вопросами по этой квартире, в частности не находится ли квартира в залоге, имеются ли наследники и т.д.

Добрый день, Юлия. Нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра об объекте недвижимости - данной квартиры. В ней будет все указано - о собственнике, арестах (ограничениях) и т.д.
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .

Во первых Вам необходимо ознакомиться с поквартирной карточкой в домоуправлении или в управляющей компании . Из нее вы увидите всех лиц которые были прописаны \ зарегистрированы в квартире . После чего необходимо проанализировать с целью получения информации куда они выписались до момента приватизации квартиры,если были прописаны на момент приватизации , то почему отказались от нее, Выяснить кто после приватизации умер , то отношение их наследников к квартире , выяснить судьбу лиц ,если они есть выписавших по уважительным причинам но сохранившим право на квартиру: военнослужащих , выбывших на учебу ,несовершеннолетних, осужденных, помещенных в лечебные учреждения , учреждения социального обеспечения, возможных наследников. Ваш продавец может и не знать этой информации .информации. Но если вы желаете чистой сделки, то никому кроме Вас это не надо. Путей получения такой информации много: это личный контакт , друзья ,товарищи...........

В Росреестре получить выписку из реестра об объекте недвижимости, в УК получить поквартирную карту(вдруг завтра освободится дядя Вася сидевший за тройное убийство), если всё чисто, можно покупать.

Возможно обращение в Росреестр и получение точных сведений об этом объекте недвижимости.