01.03
Вопрос #25957
Покупка квартиры у собственника который владеет ей 3 месяца
Автор:
Юлия ,
Город: Бийск / край Алтайский,
01.03.2018 05:26:34
Суть вопроса:
Здравствуйте! у меня такой вопрос. Хотим приобрести квартиру. Выбрали, посмотрели. Все хорошо. По словам хозяина он один собственник. Но вот что насторожило. В собственности у него квартира 3 месяца. Как это может отразиться на нас? О чем стоит подумать? интересует не налоговая часть а именно какие проблемы могут возникнуть (наследники предыдущего собственника и т.д.) как проверить что квартира "чистая"?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.03.2018 06:26
Обратитесь к нотариусу со всеми волнующими Вас вопросами по этой квартире, в частности не находится ли квартира в залоге, имеются ли наследники и т.д.
01.03.2018 06:38
Добрый день, Юлия. Нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра об объекте недвижимости - данной квартиры. В ней будет все указано - о собственнике, арестах (ограничениях) и т.д.
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
01.03.2018 11:32
Во первых Вам необходимо ознакомиться с поквартирной карточкой в домоуправлении или в управляющей компании . Из нее вы увидите всех лиц которые были прописаны \ зарегистрированы в квартире . После чего необходимо проанализировать с целью получения информации куда они выписались до момента приватизации квартиры,если были прописаны на момент приватизации , то почему отказались от нее, Выяснить кто после приватизации умер , то отношение их наследников к квартире , выяснить судьбу лиц ,если они есть выписавших по уважительным причинам но сохранившим право на квартиру: военнослужащих , выбывших на учебу ,несовершеннолетних, осужденных, помещенных в лечебные учреждения , учреждения социального обеспечения, возможных наследников. Ваш продавец может и не знать этой информации .информации. Но если вы желаете чистой сделки, то никому кроме Вас это не надо. Путей получения такой информации много: это личный контакт , друзья ,товарищи...........
01.03.2018 14:45
В Росреестре получить выписку из реестра об объекте недвижимости, в УК получить поквартирную карту(вдруг завтра освободится дядя Вася сидевший за тройное убийство), если всё чисто, можно покупать.
01.03.2018 20:48
Возможно обращение в Росреестр и получение точных сведений об этом объекте недвижимости.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?