28.02
Вопрос #25945
Как разделить квартиру
Автор:
Андрей ,
Город: Кемерово / обл Кемеровская,
28.02.2018 19:10:10
Суть вопроса:
Добрый день!
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 21:01
Здравствуйте Андрей.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?