28.02
Вопрос #25945
Как разделить квартиру
Автор:
Андрей ,
Город: Кемерово / обл Кемеровская,
28.02.2018 19:10:10
Суть вопроса:
Добрый день!
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 21:01
Здравствуйте Андрей.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!