28.02
Вопрос #25945
Как разделить квартиру
Автор:
Андрей ,
Город: Кемерово / обл Кемеровская,
28.02.2018 19:10:10
Суть вопроса:
Добрый день!
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны! Ипотеку я готов погасить полностью!
Вопрос! Как это можно сделать с юридической точки зрения для минимизации затрат? Дарение ½ доли отпадает из-за НДФЛ! Может выделить доли (по ½ на каждого) и заключить договор купли-продажи ½ доли супруги на сумму не менее 1 100 000*0,7=770 000 руб.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 21:01
Здравствуйте Андрей.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Вы можете заключить у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества и долгов супругов с выплатой компенсации одному из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация ( Семейный кодекс ).
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?