28.02
Вопрос #25936
ПРИСОЕДИНИТЬ ОСВОБОДИВШУЮСЯ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
Автор:
Кирилл ,
Город: Москва / регион Москва,
28.02.2018 15:40:46
Суть вопроса:
Добрый день!
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 16:01
Здравствуйте, Кирилл!
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
28.02.2018 16:02
Здравствуйте Кирилл.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
28.02.2018 17:14
Мои коллеги вам тут все ответили. Что я могу посоветовать. Обратитесь с заявлением о присоединении. Получите ответ. Откажут есть два варианта в суде (что вряд ли перспективно), а вот возможность выкупа я думаю рассмотрят.
Другие вопросы:
#68603
01.07.2024 (19:49)
Списание пений при полном погашении
Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570
19.06.2024 (21:34)
Доля в собственности.
У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68568
18.06.2024 (13:49)
Продажа детских долей
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?