28.02
Вопрос #25936
ПРИСОЕДИНИТЬ ОСВОБОДИВШУЮСЯ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
Автор:
Кирилл ,
Город: Москва / регион Москва,
28.02.2018 15:40:46
Суть вопроса:
Добрый день!
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 16:01
Здравствуйте, Кирилл!
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
28.02.2018 16:02
Здравствуйте Кирилл.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
28.02.2018 17:14
Мои коллеги вам тут все ответили. Что я могу посоветовать. Обратитесь с заявлением о присоединении. Получите ответ. Откажут есть два варианта в суде (что вряд ли перспективно), а вот возможность выкупа я думаю рассмотрят.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?