27.02
Вопрос #25911
Кому принадлежит помещение?
Автор:
Олеся Аминова ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
27.02.2018 19:25:14
Суть вопроса:
Добрый день!
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.02.2018 20:26
Здравствуйте пишите претензию УК в которой укажите на каком основании заняты данные помещения. Затем пишите жалобу в прокуратуру.
27.02.2018 21:34
Здравствуйте! В составе материальных расходов управляющей организации учитываются расходы на:
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
27.02.2018 21:36
Действия Управляющей компании неправомерны. По факту нарушения прав собственников дома возможно обращение в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру района.
28.02.2018 13:31
Олеся, эти помещения скорее всего являются общим имуществом дома и могу использоваться собственниками дома. УК занимает помещения незаконно. Напишите жалобу в прокуратуру и ГЖИ.
Другие вопросы:
#68872
01.11.2024 (19:52)
Долг за ЖКХ
Здравствуйте
Есть долг по ЖКХ, живем в общежитие
Просто прописаны, владеет жильем другой человек, он является директором (в селе есть организация по посеву и сбору урожая)
Так вот, слышала, что если оплатить полностью сразу долго, то скидка будет 50%(долг больше 200000тр)
Квитанций нет, сначала деньги поступают ему, потом он же естественно кому-то сам платит
Счета уже арестованы
Возможно ли как-то оплатить долг с этой скидкой?
#68811
01.10.2024 (17:39)
Долг по жкх
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Развелись в 2012 году, детей нет, из имущества дом в общей долевой собственности (доли не выделены), раздела имущества не было. Был договор на словах, что ему достается дом, а мне он выплатит отступные. Я переехала в другой город, он перестал выходить на связь. Встретились только в 2021, он так же обещался выплатить отступные, я его не торопила. В 2024 году пришло письмо от мирового суда, оказывается он с 2019 года не платил за коммуналку и вывоз ТБО (в запое много лет). Свет, воду , газ ему отключили несколько лет назад, но Энергосбыт на пару месяцев ему свет включает и каждый год на него подает в суд, в этот раз решили и на меня. Задолженность повесили на меня и на него солидарно. После получения письма я пошла в Энергосбыт, хотела написать заявление, что я там не проживаю, но мне отказали, мотивируя это тем, что я собственник - должна платить. На мои доводы, что там счётчики, они сказали, что данные никто не подаёт и они считают исходя из собственников. На мой вопрос, зачем ему включают свет каждый год если он вообще не платит , не ответили.
Я нашла его номер телефона, он клятвенно обещал всё оплатить, что бросил пить и взялся за ум, я ждала 10 дней, но так как он не оплатил написала заявление в мировой суд об отмене судебного приказа. Приказ отменили, теперь Энергосбыт грозится подать в районный суд. Бывший муж больше на связь не выходит, знаю, что опять в запое. Скажите пожалуйста, какие у меня есть шансы в суде. Счётчики в доме есть, но данные он не подаёт, а мне в дом вход закрыт, меня он не пускает. Платить за то, чем я не пользуюсь не хочу.
#68773
11.09.2024 (12:32)
Как провести горячую воду?
Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам .
Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом
Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой …
Может надо куда-то написать ?