27.02
Вопрос #25911
Кому принадлежит помещение?
Автор:
Олеся Аминова ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
27.02.2018 19:25:14
Суть вопроса:
Добрый день!
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.02.2018 20:26
Здравствуйте пишите претензию УК в которой укажите на каком основании заняты данные помещения. Затем пишите жалобу в прокуратуру.
27.02.2018 21:34
Здравствуйте! В составе материальных расходов управляющей организации учитываются расходы на:
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
27.02.2018 21:36
Действия Управляющей компании неправомерны. По факту нарушения прав собственников дома возможно обращение в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру района.
28.02.2018 13:31
Олеся, эти помещения скорее всего являются общим имуществом дома и могу использоваться собственниками дома. УК занимает помещения незаконно. Напишите жалобу в прокуратуру и ГЖИ.
Другие вопросы:
#68976
22.12.2024 (07:17)
Подача иска в суд против УК
Имеет ли смысл обращаться в суд , чтобы обязать управляющую кампанию устранить протечки с технического этажа жилого дома в квартиру?
#68969
19.12.2024 (22:50)
Жкх компенсация коммунальных
Здравствуйте. Два учителя муж и жена больше 10 лет работали в сельской школе. Один из них уволился. Оба прописаны в сельской местности. Один получает компенсвцию жкх 3000. Положена ли компенсация второму учителю, который на пенсии? И куда с этим обращаться. Оба являются собственниками жилья.
#68962
15.12.2024 (18:23)
Долг и суд
Здравствуйте
Суд постановил, что выселить нас из общежития не могут, жилья дается работникам в селе(отец уже не работает)
Здание якобы признано аварийным
2 месяца как отключили свет и отопление , сейчас в квартире -22 градуса как на улице
Подписывать договор о предоставлении другого жилья не хотят, оно как бы есть, но и то убитое
Писали в следственный комитет и прокуратуру ни раз, одна отписка якобы мы не пришли подписывать договор и все
И то, что есть какой-то акт, что здание признано аварийным, но его не прикладывают к ответу, также доказательств, что мы якобы отказались подписывать, допустим уведомлений или нашего письменного отказа
Потом оказалось, нас по ошибке выписали с этого жилья, потом они также быстро и вписали, когда мы это узнали
Опять после этого приходит ответ от прокуратуры, что мы также не пришли и якобы выписаны
Такое чувство, что также скопировали, вставили текст и все ничего не проверяли
Что делать и куда уже можно обратиться чтобы они зашевелились?