27.02
Вопрос #25911
Кому принадлежит помещение?
Автор:
Олеся Аминова ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
27.02.2018 19:25:14
Суть вопроса:
Добрый день!
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
У нас в подъезде на первом этаже есть два помещения, одно должно использоваться как сан/узел другое по проекту, как нам сказал в свое время застройщик - помещение для консьержи. У нас есть управляющая компания, которая все время на все вопросы отвечает нам дом не принят все вопросы к застройщику. Теперь данная управляющая компания заняла эти два помещения на первом этаже в подъезде. В помещении устроили комнату приема пищи для работников управляющей компании, которые нам сказали, что это кабинет охранника. Правомерно ли данное действие Управляющей компании? Как нам узнать принят ли дом управляющей компанией. И как быть жильцам если действия управляющей компании неправомерны.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.02.2018 20:26
Здравствуйте пишите претензию УК в которой укажите на каком основании заняты данные помещения. Затем пишите жалобу в прокуратуру.
27.02.2018 21:34
Здравствуйте! В составе материальных расходов управляющей организации учитываются расходы на:
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных
принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;
- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;
- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;
- транспортные услуги;
-другие расходы.
Таким образом, если собственники помещений решили брать деньги за аренду своих нежилых помещений с УК, то УК включит эту сумму в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, то есть сами же собственники будут оплачивать эту аренду. Проще просто по договору передать эти помещения УК для выполнения своих функций по управлению домом, если это действительно будет удобно для жителей дома.
27.02.2018 21:36
Действия Управляющей компании неправомерны. По факту нарушения прав собственников дома возможно обращение в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру района.
28.02.2018 13:31
Олеся, эти помещения скорее всего являются общим имуществом дома и могу использоваться собственниками дома. УК занимает помещения незаконно. Напишите жалобу в прокуратуру и ГЖИ.
Другие вопросы:
#68716
17.08.2024 (16:00)
Можно ли пользоваться подвалом?
Добрый день! Вывесили объявление на подъездах малоэтажного дома ( на 2 парадные 16 квартир)об освобождении подвальных помещений. Более 20 лет, там сделаны комнатки(коморки) для каждой квартиры( там храним личные вещи). В соответсвие с Правилами противопожарного режима от 16.09.2020г " 1479 пункт 16( Где указано что нельзя хранить вещи , за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;") + собираються полностью очищать данное помещение. Можем ли мы "отстоять" подвал для личного пользования? ( Если да,то можно расширенные ответы,статьи и пункты)Так как проёмы лестничные и "коридор которого нет" Не предназначен для хранение детских колясок,велосипедов,снегокатов и тд.высота потолков 2 метра (если это имеет значение. Спасибо за ответы
#68564
17.06.2024 (22:37)
жалоба на Управляющую компанию
УК не выполняет свою работу по устранению неисправностей по поломке туалетов в цокольных этажах.
#68549
07.06.2024 (20:30)
Долг за электроэнергию
Бывший муж проживал в моем доме, что он сам подтвердил на суде о разделе имущества. Он не собственник и не был прописан. Могу ли я подать иск к нему о разделе долга за электроэнергию за время его проживания и будет ли толк в таком иске?