24.02
Вопрос #25819
Здравствуйте. По документам имею 1/2 дома, но пользоваться ей не могу
Автор:
Галина ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
24.02.2018 23:12:52
Суть вопроса:
Как пользоваться долей в доме если мне по договору дарения принадлежит 1/2 дома и 1/2 участка.
Судебно строительной экспертизы было признано, что дом и участок разделу в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично.
Как я могу и кому продать свою половину?
обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза?
Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду?
Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику за сумму указанную экспертизой. Общая площадь дома 46.2,участок 11 соток.
Судебно строительной экспертизы было признано, что дом и участок разделу в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично.
Как я могу и кому продать свою половину?
обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза?
Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду?
Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику за сумму указанную экспертизой. Общая площадь дома 46.2,участок 11 соток.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.02.2018 00:45
Для того что бы ответить на ваш вопрос и найти пути решения надо знакомиться с документами. Суд признал Вашу долю незначительной. На основании чего нельзя выделить долю в натуре. Если доля незначительна то суд может принудить Вас продать ее другому дольщику по цене указанной в экспертном заключении. Но для точного ответа на ваш вопрос лучше ознакомиться с документами. Только после этого можно будет сказать какой оптимальный путь решения вашего вопроса. Если нужна помощь обращайтесь могу дистанционно проконсультировать. Можете скинуть документы на почту scarlettohara66@mail.ru
25.02.2018 18:34
Свою половину Вы можете продать без проблем, для этого есть процедура (письменно предлагаете за определенную цену 2-му дольщику, если он не реагирует, за туже цену или более продаете другому покупателю). Либо: в судебном порядке определяете порядок пользования зем.участком "ставите забор" - и пользуетесь, а из дома "закрепляете за собой определенные комнаты, а сан.узалы, кухню и т.д. общего пользования" - по принципу коммун.квартиры. Сумма которую назначил эксперт значения не имеет - это стартовая цена (в некоторых случаях). А по хорошему необходимо смотреть документы, после чего будет конкретная консультация. Незначительной долей у Вас признать не могут (юридически невозможно) т.к. доли у Вас одинаковые. Пишите в личное сообщение, решим Вашу проблему дистанционно.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене