24.02

Вопрос #25819
Здравствуйте. По документам имею 1/2 дома, но пользоваться ей не могу

Автор:

Галина , Город: Волгоград / обл Волгоградская, 24.02.2018 23:12:52

Суть вопроса:

Как пользоваться долей в доме если мне по договору дарения принадлежит 1/2 дома и 1/2 участка.
Судебно строительной экспертизы было признано, что дом и участок разделу в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично. 
Как я могу и кому продать свою половину?
обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза? 
Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду?
Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику за сумму указанную экспертизой. Общая площадь дома 46.2,участок 11 соток. 

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.02.2018 00:45
Для того что бы ответить на ваш вопрос и найти пути решения надо знакомиться с документами. Суд признал Вашу долю незначительной. На основании чего нельзя выделить долю в натуре. Если доля незначительна то суд может принудить Вас продать ее другому дольщику по цене указанной в экспертном заключении. Но для точного ответа на ваш вопрос лучше ознакомиться с документами. Только после этого можно будет сказать какой оптимальный путь решения вашего вопроса. Если нужна помощь обращайтесь могу дистанционно проконсультировать. Можете скинуть документы на почту scarlettohara66@mail.ru
Свою половину Вы можете продать без проблем, для этого есть процедура (письменно предлагаете за определенную цену 2-му дольщику, если он не реагирует, за туже цену или более продаете другому покупателю). Либо: в судебном порядке определяете порядок пользования зем.участком "ставите забор" - и пользуетесь, а из дома "закрепляете за собой определенные комнаты, а сан.узалы, кухню и т.д. общего пользования" - по принципу коммун.квартиры. Сумма которую назначил эксперт значения не имеет - это стартовая цена (в некоторых случаях). А по хорошему необходимо смотреть документы, после чего будет конкретная консультация. Незначительной долей у Вас признать не могут (юридически невозможно) т.к. доли у Вас одинаковые. Пишите в личное сообщение, решим Вашу проблему дистанционно.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?