24.02

Вопрос #25819
Здравствуйте. По документам имею 1/2 дома, но пользоваться ей не могу

Автор:

Галина , Город: Волгоград / обл Волгоградская, 24.02.2018 23:12:52

Суть вопроса:

Как пользоваться долей в доме если мне по договору дарения принадлежит 1/2 дома и 1/2 участка.
Судебно строительной экспертизы было признано, что дом и участок разделу в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично. 
Как я могу и кому продать свою половину?
обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза? 
Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду?
Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику за сумму указанную экспертизой. Общая площадь дома 46.2,участок 11 соток. 

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.02.2018 00:45
Для того что бы ответить на ваш вопрос и найти пути решения надо знакомиться с документами. Суд признал Вашу долю незначительной. На основании чего нельзя выделить долю в натуре. Если доля незначительна то суд может принудить Вас продать ее другому дольщику по цене указанной в экспертном заключении. Но для точного ответа на ваш вопрос лучше ознакомиться с документами. Только после этого можно будет сказать какой оптимальный путь решения вашего вопроса. Если нужна помощь обращайтесь могу дистанционно проконсультировать. Можете скинуть документы на почту scarlettohara66@mail.ru
Свою половину Вы можете продать без проблем, для этого есть процедура (письменно предлагаете за определенную цену 2-му дольщику, если он не реагирует, за туже цену или более продаете другому покупателю). Либо: в судебном порядке определяете порядок пользования зем.участком "ставите забор" - и пользуетесь, а из дома "закрепляете за собой определенные комнаты, а сан.узалы, кухню и т.д. общего пользования" - по принципу коммун.квартиры. Сумма которую назначил эксперт значения не имеет - это стартовая цена (в некоторых случаях). А по хорошему необходимо смотреть документы, после чего будет конкретная консультация. Незначительной долей у Вас признать не могут (юридически невозможно) т.к. доли у Вас одинаковые. Пишите в личное сообщение, решим Вашу проблему дистанционно.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.