18.02
Вопрос #25642
раздел квартиры при разводе
Автор:
влад ,
Город: Междуреченск / обл Кемеровская,
18.02.2018 07:55:39
Суть вопроса:
Живу с женщиной в гражданском браке.В декабре 17го взял ипотеку и приобрёл квартиру(Ипотека на мне, собственник квартиры я). 250 000 руб дали мои родители на приобретение обстановки, дают 10 000 на погашение ипотеки. Женщина просит зарегистрироваться в браке,а вдруг развод. Может ли она претендовать на долю квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
18.02.2018 09:24
Здравствуйте! После регистрация брака можно претендовать только на то имущество, которое нажито в браке. На долю вашей квартиры она не сможет претендовать.
18.02.2018 09:31
Российское законодательство не содержит понятия "гражданский брак". Признаются только браки, зарегистрированные в ЗАГС. Следовательно, сейчас ваша женщина на квартиру, исходя из норм Семейного кодекса , претендовать не может. Ситуация сильно изменится , если Вы заключите брак и уже в браке погасите значительную часть ипотечного кредита. Решения судов, которые признавали право собственности на долю квартиры за супругой есть. И пусть таких решение не очень много, но они есть (Решение Химкинский городской суд Московской области от 30.03.2011 года).
Советую вам , если решите регистрировать брак, заключить брачный договор.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
Советую вам , если решите регистрировать брак, заключить брачный договор.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
18.02.2018 11:01
Здравствуйте, Влад!
Чтобы избежать возможных проблем, рекомендую заключить брачный договор при официальном заключении брака.
Либо оставить всё как есть с заключением нотариального соглашения о совместном проживании и ведении общего совместного хозяйства, чтобы не допустить возможности претензии сожительницы на долю в квартире.
Чтобы избежать возможных проблем, рекомендую заключить брачный договор при официальном заключении брака.
Либо оставить всё как есть с заключением нотариального соглашения о совместном проживании и ведении общего совместного хозяйства, чтобы не допустить возможности претензии сожительницы на долю в квартире.
18.02.2018 11:23
После заключения брака, в силу закона кредит будет погашаться за счет совместных денежных средств.
У вашей жены появится доля в квартире. Размер доли жены будет равен 1/2 части от внесенных денег в период брака
У вашей жены появится доля в квартире. Размер доли жены будет равен 1/2 части от внесенных денег в период брака
18.02.2018 11:31
Добрый день! Разделу подлежит совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, к такому имуществу не относится. Тот факт, что квартира приобретена на заемные средства, значения в отношении распределения прав собственности значения не имеет. Второй супруг, вправе предъявить требование о взыскании убытков в виде расходов на оплату кредита, при условии представления доказательств того, что он их понес. В тоже время, не могу не согласиться с Людмилой Владимировной. Действительно бывали случаи, когда суды признавали право собственности на долю квартиры при ситуациях. схожих с описанной Вами. Однако, такие случаи крайне редки. Чаще суды придерживаются позиции, аналогичной мной изложенной позиции. Тем не менее, гарантировать тот или иной исход дела в случае возможного спора с Вашей будущей супругой никто не сможет. Тем более, что судебная практика постоянно претерпевает изменения.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?