Вопрос #25642
раздел квартиры при разводе

Здравствуйте! После регистрация брака можно претендовать только на то имущество, которое нажито в браке. На долю вашей квартиры она не сможет претендовать.

Российское законодательство не содержит понятия "гражданский брак". Признаются только браки, зарегистрированные в ЗАГС. Следовательно, сейчас ваша женщина на квартиру, исходя из норм Семейного кодекса , претендовать не может. Ситуация сильно изменится , если Вы заключите брак и уже в браке погасите значительную часть ипотечного кредита. Решения судов, которые признавали право собственности на долю квартиры за супругой есть. И пусть таких решение не очень много, но они есть (Решение Химкинский городской суд Московской области от 30.03.2011 года).
Советую вам , если решите регистрировать брак, заключить брачный договор.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

Здравствуйте, Влад!
Чтобы избежать возможных проблем, рекомендую заключить брачный договор при официальном заключении брака.
Либо оставить всё как есть с заключением нотариального соглашения о совместном проживании и ведении общего совместного хозяйства, чтобы не допустить возможности претензии сожительницы на долю в квартире.

После заключения брака, в силу закона кредит будет погашаться за счет совместных денежных средств.
У вашей жены появится доля в квартире. Размер доли жены будет равен 1/2 части от внесенных денег в период брака

Добрый день! Разделу подлежит совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, к такому имуществу не относится. Тот факт, что квартира приобретена на заемные средства, значения в отношении распределения прав собственности значения не имеет. Второй супруг, вправе предъявить требование о взыскании убытков в виде расходов на оплату кредита, при условии представления доказательств того, что он их понес. В тоже время, не могу не согласиться с Людмилой Владимировной. Действительно бывали случаи, когда суды признавали право собственности на долю квартиры при ситуациях. схожих с описанной Вами. Однако, такие случаи крайне редки. Чаще суды придерживаются позиции, аналогичной мной изложенной позиции. Тем не менее, гарантировать тот или иной исход дела в случае возможного спора с Вашей будущей супругой никто не сможет. Тем более, что судебная практика постоянно претерпевает изменения.