16.02
Вопрос #25617
продажа своей части собственности
Автор:
Олег ,
Город: Лабытнанги / АО Ямало-Ненецкий,
16.02.2018 23:15:07
Суть вопроса:
Здравствуйте! Имеется дом с участком в Краснодарском крае, 1\4 собственности моя, 3\4 брата. Брат хочет продавать и просит оформить на него доверенность на продажу у нотариуса, так как я живу на Крайнем Севере. Каким образом лучше всего это документально оформить, чтоб 100% получить деньги от продажи своей части собственности.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.02.2018 05:10
В доверенности не указывать, что брат будет получать за Вас деньги за Вашу долю, только права, связанные с оформлением сделки от Вашего имени. Дальнейшее зависит от внимательности покупателей и нотариуса, который будет оформлять сделку, нужно требовать, чтобы в договоре было указано, что покупатель Вашу долю вносит на ваш счет.
17.02.2018 11:03
При продаже недвижимости перед регистрацией сделки в ячейку банка вносятся покупателем денежные средства, которые продавец может получить при условии предъявления зарегестрированного договора купли-продажи. При оформлении Доверенности нужно указать только действия связанные с оформлением документов на продажу вашей доли без права получения денежных средств и расписать каким образом вы получаете денежные средства.Это может быть как ячейка банка так и перевод денег на Ваш счет. Но лучше конечно при таких вопросах присутствовать лично.
18.02.2018 11:35
Если Вы не доверяете брату, то в доверенности укажите "без права получения денег" и счет, на который покупатель должен перечислить деньги.
18.02.2018 18:00
Возможно оформить нотариальную доверенность на брата для совершения данной сделки. В доверенности оговорить, что покупатель Вашей доли вносит денежные средства на Ваш счет в банке.
Другие вопросы:
#69003
02.01.2025 (23:49)
Оформление Дарственной на близкого родственника
Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса?
Передача квартиры полностью, без долей.
#69001
02.01.2025 (14:12)
Продажа доли в квартире
Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.