16.02
Вопрос #25617
продажа своей части собственности
Автор:
Олег ,
Город: Лабытнанги / АО Ямало-Ненецкий,
16.02.2018 23:15:07
Суть вопроса:
Здравствуйте! Имеется дом с участком в Краснодарском крае, 1\4 собственности моя, 3\4 брата. Брат хочет продавать и просит оформить на него доверенность на продажу у нотариуса, так как я живу на Крайнем Севере. Каким образом лучше всего это документально оформить, чтоб 100% получить деньги от продажи своей части собственности.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.02.2018 05:10
В доверенности не указывать, что брат будет получать за Вас деньги за Вашу долю, только права, связанные с оформлением сделки от Вашего имени. Дальнейшее зависит от внимательности покупателей и нотариуса, который будет оформлять сделку, нужно требовать, чтобы в договоре было указано, что покупатель Вашу долю вносит на ваш счет.
17.02.2018 11:03
При продаже недвижимости перед регистрацией сделки в ячейку банка вносятся покупателем денежные средства, которые продавец может получить при условии предъявления зарегестрированного договора купли-продажи. При оформлении Доверенности нужно указать только действия связанные с оформлением документов на продажу вашей доли без права получения денежных средств и расписать каким образом вы получаете денежные средства.Это может быть как ячейка банка так и перевод денег на Ваш счет. Но лучше конечно при таких вопросах присутствовать лично.
18.02.2018 11:35
Если Вы не доверяете брату, то в доверенности укажите "без права получения денег" и счет, на который покупатель должен перечислить деньги.
18.02.2018 18:00
Возможно оформить нотариальную доверенность на брата для совершения данной сделки. В доверенности оговорить, что покупатель Вашей доли вносит денежные средства на Ваш счет в банке.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!