16.02

Вопрос #25597
Признают ли нашу сделку купли - продажи недействительной?

Автор:

Ольга , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 16.02.2018 10:37:27

Суть вопроса:

В 2012 году мой муж, продал комнату в общежитии, доли в которой имели по 1/2 он и его 14-летний сын, для того, чтобы купить дом на 5 человек: муж, я, его сын, моя дочь и наша общая дочь. разрешение с органов опеки мы получили на одновременную продажу комнату и покупку дома по 1/5 доли каждому. Сделка состоялась как положено. В покупке доме мы использовали материнский капитал, выданный мне на двух моих детей. Спустя время нам пришёл отказ с пенсионного фонда, что мы не можем воспользоваться материнским капиталом, так как ущемлены права моих детей, объясняя нам что в сделке не должен участвовать посторонний для меня ребёнок. наша юридическая компания каким то образом решила этот вопрос в обход опеки и мы этот дом снова продали наш дом старым хозяевам без возврата денег и снова купили, но уже по 1/4. Закончили покупать дом уже 2013 году. Маме сына объяснили что не получилось дать долю, она всё поняла и не была против, в правах на сына она ограничена по суду, мой муж когда то отсудил своего сына у своей бывшей супруги, 5 лет он жил с ним,спустя пять лет она выпросила у моего мужа сына обратно, но через суд ограничение в общении не снимала. Прошло пять лет и было всё спокойно, до тех пор пока у нас не возникла конфликтная ситуация с соседом, но это отдельная история. Мы собираемся подавать на него в суд. Он оставил наш дом и дом соседей без воды, что нанесло вред нашему здоровью и нашему имуществу. В общем чтобы нам насолить он обратился в опеку с официальным письмом по поводу нашей сделки и ущемления прав мужнего сына. Что нам грозит в этой ситуации, могут ли признать нашу сделку недействительной? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.02.2018 12:13
Сосед не является заинтересованным лицом, которому орган опеки и попечительства обязан предоставлять информацию о такой сделке. Вот мать несовершеннолетнего собственника дома имеет право на получение такой информации. Если она её получит, она может оспаривать сделку с домом, только она должна будет просить суд восстановить пропущенный процессуальный срок. Что может грозить нынешним собственникам дома? Конечно будет несколько месяцев нервного напряжения, материальные затраты на юридическую помощь в защите оспариваемых интересов. А какое решение примет суд, это зависит от содержания иска и грамотной защиты ответчиков. Тем более, что в итоге средства материнского капитала полностью были использованы в 2013 году. Если есть письменное сообщение матери того ребёнка о том, что в предоставлении доли в доме ребёнку прочими собственниками отказано, это будет аргумент для пропуска истицей срока исковой давности. Вывод: возможен сложный судебный процесс, результат которого не является заранее предсказуемым при описанной в вопросе ситуации.

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.