16.02
Вопрос #25597
Признают ли нашу сделку купли - продажи недействительной?
Автор:
Ольга ,
Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская,
16.02.2018 10:37:27
Суть вопроса:
В 2012 году мой муж, продал комнату в общежитии, доли в которой имели по 1/2 он и его 14-летний сын, для того, чтобы купить дом на 5 человек: муж, я, его сын, моя дочь и наша общая дочь. разрешение с органов опеки мы получили на одновременную продажу комнату и покупку дома по 1/5 доли каждому. Сделка состоялась как положено. В покупке доме мы использовали материнский капитал, выданный мне на двух моих детей. Спустя время нам пришёл отказ с пенсионного фонда, что мы не можем воспользоваться материнским капиталом, так как ущемлены права моих детей, объясняя нам что в сделке не должен участвовать посторонний для меня ребёнок. наша юридическая компания каким то образом решила этот вопрос в обход опеки и мы этот дом снова продали наш дом старым хозяевам без возврата денег и снова купили, но уже по 1/4. Закончили покупать дом уже 2013 году. Маме сына объяснили что не получилось дать долю, она всё поняла и не была против, в правах на сына она ограничена по суду, мой муж когда то отсудил своего сына у своей бывшей супруги, 5 лет он жил с ним,спустя пять лет она выпросила у моего мужа сына обратно, но через суд ограничение в общении не снимала. Прошло пять лет и было всё спокойно, до тех пор пока у нас не возникла конфликтная ситуация с соседом, но это отдельная история. Мы собираемся подавать на него в суд. Он оставил наш дом и дом соседей без воды, что нанесло вред нашему здоровью и нашему имуществу. В общем чтобы нам насолить он обратился в опеку с официальным письмом по поводу нашей сделки и ущемления прав мужнего сына. Что нам грозит в этой ситуации, могут ли признать нашу сделку недействительной? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.02.2018 12:13
Сосед не является заинтересованным лицом, которому орган опеки и попечительства обязан предоставлять информацию о такой сделке. Вот мать несовершеннолетнего собственника дома имеет право на получение такой информации. Если она её получит, она может оспаривать сделку с домом, только она должна будет просить суд восстановить пропущенный процессуальный срок. Что может грозить нынешним собственникам дома? Конечно будет несколько месяцев нервного напряжения, материальные затраты на юридическую помощь в защите оспариваемых интересов. А какое решение примет суд, это зависит от содержания иска и грамотной защиты ответчиков. Тем более, что в итоге средства материнского капитала полностью были использованы в 2013 году. Если есть письменное сообщение матери того ребёнка о том, что в предоставлении доли в доме ребёнку прочими собственниками отказано, это будет аргумент для пропуска истицей срока исковой давности. Вывод: возможен сложный судебный процесс, результат которого не является заранее предсказуемым при описанной в вопросе ситуации.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо