16.02

Вопрос #25597
Признают ли нашу сделку купли - продажи недействительной?

Автор:

Ольга , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 16.02.2018 10:37:27

Суть вопроса:

В 2012 году мой муж, продал комнату в общежитии, доли в которой имели по 1/2 он и его 14-летний сын, для того, чтобы купить дом на 5 человек: муж, я, его сын, моя дочь и наша общая дочь. разрешение с органов опеки мы получили на одновременную продажу комнату и покупку дома по 1/5 доли каждому. Сделка состоялась как положено. В покупке доме мы использовали материнский капитал, выданный мне на двух моих детей. Спустя время нам пришёл отказ с пенсионного фонда, что мы не можем воспользоваться материнским капиталом, так как ущемлены права моих детей, объясняя нам что в сделке не должен участвовать посторонний для меня ребёнок. наша юридическая компания каким то образом решила этот вопрос в обход опеки и мы этот дом снова продали наш дом старым хозяевам без возврата денег и снова купили, но уже по 1/4. Закончили покупать дом уже 2013 году. Маме сына объяснили что не получилось дать долю, она всё поняла и не была против, в правах на сына она ограничена по суду, мой муж когда то отсудил своего сына у своей бывшей супруги, 5 лет он жил с ним,спустя пять лет она выпросила у моего мужа сына обратно, но через суд ограничение в общении не снимала. Прошло пять лет и было всё спокойно, до тех пор пока у нас не возникла конфликтная ситуация с соседом, но это отдельная история. Мы собираемся подавать на него в суд. Он оставил наш дом и дом соседей без воды, что нанесло вред нашему здоровью и нашему имуществу. В общем чтобы нам насолить он обратился в опеку с официальным письмом по поводу нашей сделки и ущемления прав мужнего сына. Что нам грозит в этой ситуации, могут ли признать нашу сделку недействительной? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.02.2018 12:13
Сосед не является заинтересованным лицом, которому орган опеки и попечительства обязан предоставлять информацию о такой сделке. Вот мать несовершеннолетнего собственника дома имеет право на получение такой информации. Если она её получит, она может оспаривать сделку с домом, только она должна будет просить суд восстановить пропущенный процессуальный срок. Что может грозить нынешним собственникам дома? Конечно будет несколько месяцев нервного напряжения, материальные затраты на юридическую помощь в защите оспариваемых интересов. А какое решение примет суд, это зависит от содержания иска и грамотной защиты ответчиков. Тем более, что в итоге средства материнского капитала полностью были использованы в 2013 году. Если есть письменное сообщение матери того ребёнка о том, что в предоставлении доли в доме ребёнку прочими собственниками отказано, это будет аргумент для пропуска истицей срока исковой давности. Вывод: возможен сложный судебный процесс, результат которого не является заранее предсказуемым при описанной в вопросе ситуации.

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?