Вопрос #25574
При разводе будет ли раздел имущества (квартиры) между супругами, если квартира приобретена она была до свадьбы супругом?

Добрый день! Разделу подлежит совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, к такому имуществу не относится. Тот факт, что квартира приобретена на заемные средства, значения в отношении распределения прав собственности значения не имеет. Второй супруг, вправе предъявить требование о взыскании убытков в виде расходов на оплату кредита, при условии представления доказательств того, что он их понес.

Спасибо большое, я все поняла

Квартира разделу не подлежит.

Я бы не была так категорична. Посмотрите Решение Химкинский городской суд Московской области от 30.03.2011 года. Жена обратилась с иском, сославшись на то, что " договор, по которому в собственность Аникина В.И. была оформлена спорная квартира заключен до вступления в брак с Аникиной О.В.. Однако квартиру следует признать общей совместной собственностью сторон. поскольку квартира приобретена в кредит, выплаты по которому осуществлялись за счет совместных средств супругов.
При этом, "судом установлено, что часть обязательства Аникина В.И. по погашению кредита была исполнена за счет общих средств супругов. Таким образом, подлежит признанию общей совместной собственностью супругов часть квартиры , соответствующая части ее стоимости, выплаченной за счет общих совместных средств супругов". В итоге право собственности на долю квартиры было признано за супругой.

Решение можно посмотреть здесь: http://sudact.ru/regular/doc/jI4HqFAEcRQq/?regular-txt=%D0%A5%D0%B8%D0%BC%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-doc_type=&regular-date_from=30.03.2011&regular-date_to=30.03.2011&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1518720826432

Решение пока не читал, но быть может это и справедливо. Однако, скорее это исключение из правил. Через апелляцию прошло это решение? Вернее, в то время - через кассацию.

Старенькое, конечно, решение на которое ссылается коллега Людмила Владимировна! Исключения бывают. и у меня необычные порой исходы в делах бывают. Но все же, я не первый раз от своих клиентов получаю подобные вопросы и стараюсь не обнадеживать их. Сейчас решил освежить память, посмотрел бегло судебную практику. В качестве примера, рекомендую ознакомиться с этим судебным актом: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=E3A3C22DD140EAA6ACF7DCDCC670F41D&mode=backrefs&dirRefFld=65534&BASENODE=32905-44&ts=22363151872488111908&base=SOPV&n=334628&rnd=F57B8ED873EC5B3AFE3989FDD97BF132#03352371296681076

Добрый день, коллеги! Похоже для себя мы все это пишем. Автор вопроса, быть может, и не читал ответы. Опытом обмениваемся, что тоже хорошо, конечно.