15.02
Вопрос #25574
При разводе будет ли раздел имущества (квартиры) между супругами, если квартира приобретена она была до свадьбы супругом?
Автор:
Аубакирова Светлана ,
Город: Нефтеюганск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
15.02.2018 18:32:37
Суть вопроса:
Если квартира куплена до свадьбы в ипотеку, после свадьбы еще происходит гашение ипотеки, то как будут расцениваться права на квартиру при разводе? Будет ли проведен раздел собственности (именно квартиры)?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.02.2018 18:42
Добрый день! Разделу подлежит совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, к такому имуществу не относится. Тот факт, что квартира приобретена на заемные средства, значения в отношении распределения прав собственности значения не имеет. Второй супруг, вправе предъявить требование о взыскании убытков в виде расходов на оплату кредита, при условии представления доказательств того, что он их понес.
15.02.2018 22:00
Я бы не была так категорична. Посмотрите Решение Химкинский городской суд Московской области от 30.03.2011 года. Жена обратилась с иском, сославшись на то, что " договор, по которому в собственность Аникина В.И. была оформлена спорная квартира заключен до вступления в брак с Аникиной О.В.. Однако квартиру следует признать общей совместной собственностью сторон. поскольку квартира приобретена в кредит, выплаты по которому осуществлялись за счет совместных средств супругов.
При этом, "судом установлено, что часть обязательства Аникина В.И. по погашению кредита была исполнена за счет общих средств супругов. Таким образом, подлежит признанию общей совместной собственностью супругов часть квартиры , соответствующая части ее стоимости, выплаченной за счет общих совместных средств супругов". В итоге право собственности на долю квартиры было признано за супругой.
При этом, "судом установлено, что часть обязательства Аникина В.И. по погашению кредита была исполнена за счет общих средств супругов. Таким образом, подлежит признанию общей совместной собственностью супругов часть квартиры , соответствующая части ее стоимости, выплаченной за счет общих совместных средств супругов". В итоге право собственности на долю квартиры было признано за супругой.
15.02.2018 22:09
Решение можно посмотреть здесь: http://sudact.ru/regular/doc/jI4HqFAEcRQq/?regular-txt=%D0%A5%D0%B8%D0%BC%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ular-date_from=30.03.2011®ular-date_to=30.03.2011®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1518720826432
15.02.2018 22:45
Решение пока не читал, но быть может это и справедливо. Однако, скорее это исключение из правил. Через апелляцию прошло это решение? Вернее, в то время - через кассацию.
15.02.2018 23:30
Старенькое, конечно, решение на которое ссылается коллега Людмила Владимировна! Исключения бывают. и у меня необычные порой исходы в делах бывают. Но все же, я не первый раз от своих клиентов получаю подобные вопросы и стараюсь не обнадеживать их. Сейчас решил освежить память, посмотрел бегло судебную практику. В качестве примера, рекомендую ознакомиться с этим судебным актом: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=E3A3C22DD140EAA6ACF7DCDCC670F41D&mode=backrefs&dirRefFld=65534&BASENODE=32905-44&ts=22363151872488111908&base=SOPV&n=334628&rnd=F57B8ED873EC5B3AFE3989FDD97BF132#03352371296681076
16.02.2018 16:36
Добрый день, коллеги! Похоже для себя мы все это пишем. Автор вопроса, быть может, и не читал ответы. Опытом обмениваемся, что тоже хорошо, конечно.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.