15.02
Вопрос #25563
как продать квартиру, которая находится в долях?
Автор:
Виктор ,
Город: Шушенское / край Красноярский,
15.02.2018 13:56:01
Суть вопроса:
Здравствуйте!вопрос такой.Я купил квартиру, и так как находился в бракоразводном процессе, записал квартиру на отца. Затем отца забрал к себе жить.Прописаны были вдвоём. У меня есть сёстры старшие. они сделали так, что отец написал завещание на троих, я об этом не знал. Отец умер, по завещанию квартиру разделили на доли, мне пришлось съехать, так как началось давление от одной из сестер (средней), что я пользуюсь её территорией.Она проживает в городе Мирный. у неё есть своё жилье. Теперь она приезжает и живет там по 2 месяца в году. Квартира была выставлена на продажу.Появились покупатели, но квартиру продать мы не можем, так как одна из сестер не соглашается на продажу. Как быть в этом случае?Квартирой мы не пользуемся, но за неё платим, и продать не можем. Я проживаю с женой в её доме. Помогите консультацией.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.02.2018 14:19
Здравствуйте! Обязать кого-либо продать долю не возможно. С другой стороны, исключения существуют, но мы не будем их обсуждать, в связи с тем, что исходя из изложенной Вами диспозиции, это явно не Ваш случай. В свою очередь, Вы можете продать принадлежащую Вам долю, соответственно и вторую, если одна из сестер действительно этого тоже желает. При этом доли, принадлежащие Вам и одной из сестер, Вы с этой сестрой сможете как одному, так и независимым друг от друга покупателям. Необходимым условием является извещение участников долевой собственности о намерении продать долю за определенную цену и на определенных условиях. Данная обязанность обусловлена тем, что участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Вероятно, я слишком много написал... Начать следует оценки перспектив поиска покупателя, который пожелает приобрести не квартиру целиком, а лишь доли. Затем уже думать о правовой стороне оформления сделки. Если, скажем, квартира трехкомнатная и все комнаты изолированные, то шансы велики. Потом можно будет путем заключения соглашения или в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Практически, коммунальная квартира получится. Если мой ответ понравился Вам (или не понравился), то Вы можете оставить на него соответствующий отзыв. Для этого нужно кликнуть на вертикальное троеточие, расположенное справа от ответа в нижней части и написать несколько слов.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.