15.02
Вопрос #25563
как продать квартиру, которая находится в долях?
Автор:
Виктор ,
Город: Шушенское / край Красноярский,
15.02.2018 13:56:01
Суть вопроса:
Здравствуйте!вопрос такой.Я купил квартиру, и так как находился в бракоразводном процессе, записал квартиру на отца. Затем отца забрал к себе жить.Прописаны были вдвоём. У меня есть сёстры старшие. они сделали так, что отец написал завещание на троих, я об этом не знал. Отец умер, по завещанию квартиру разделили на доли, мне пришлось съехать, так как началось давление от одной из сестер (средней), что я пользуюсь её территорией.Она проживает в городе Мирный. у неё есть своё жилье. Теперь она приезжает и живет там по 2 месяца в году. Квартира была выставлена на продажу.Появились покупатели, но квартиру продать мы не можем, так как одна из сестер не соглашается на продажу. Как быть в этом случае?Квартирой мы не пользуемся, но за неё платим, и продать не можем. Я проживаю с женой в её доме. Помогите консультацией.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.02.2018 14:19
Здравствуйте! Обязать кого-либо продать долю не возможно. С другой стороны, исключения существуют, но мы не будем их обсуждать, в связи с тем, что исходя из изложенной Вами диспозиции, это явно не Ваш случай. В свою очередь, Вы можете продать принадлежащую Вам долю, соответственно и вторую, если одна из сестер действительно этого тоже желает. При этом доли, принадлежащие Вам и одной из сестер, Вы с этой сестрой сможете как одному, так и независимым друг от друга покупателям. Необходимым условием является извещение участников долевой собственности о намерении продать долю за определенную цену и на определенных условиях. Данная обязанность обусловлена тем, что участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Вероятно, я слишком много написал... Начать следует оценки перспектив поиска покупателя, который пожелает приобрести не квартиру целиком, а лишь доли. Затем уже думать о правовой стороне оформления сделки. Если, скажем, квартира трехкомнатная и все комнаты изолированные, то шансы велики. Потом можно будет путем заключения соглашения или в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Практически, коммунальная квартира получится. Если мой ответ понравился Вам (или не понравился), то Вы можете оставить на него соответствующий отзыв. Для этого нужно кликнуть на вертикальное троеточие, расположенное справа от ответа в нижней части и написать несколько слов.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?