15.02
Вопрос #25563
как продать квартиру, которая находится в долях?
Автор:
Виктор ,
Город: Шушенское / край Красноярский,
15.02.2018 13:56:01
Суть вопроса:
Здравствуйте!вопрос такой.Я купил квартиру, и так как находился в бракоразводном процессе, записал квартиру на отца. Затем отца забрал к себе жить.Прописаны были вдвоём. У меня есть сёстры старшие. они сделали так, что отец написал завещание на троих, я об этом не знал. Отец умер, по завещанию квартиру разделили на доли, мне пришлось съехать, так как началось давление от одной из сестер (средней), что я пользуюсь её территорией.Она проживает в городе Мирный. у неё есть своё жилье. Теперь она приезжает и живет там по 2 месяца в году. Квартира была выставлена на продажу.Появились покупатели, но квартиру продать мы не можем, так как одна из сестер не соглашается на продажу. Как быть в этом случае?Квартирой мы не пользуемся, но за неё платим, и продать не можем. Я проживаю с женой в её доме. Помогите консультацией.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.02.2018 14:19
Здравствуйте! Обязать кого-либо продать долю не возможно. С другой стороны, исключения существуют, но мы не будем их обсуждать, в связи с тем, что исходя из изложенной Вами диспозиции, это явно не Ваш случай. В свою очередь, Вы можете продать принадлежащую Вам долю, соответственно и вторую, если одна из сестер действительно этого тоже желает. При этом доли, принадлежащие Вам и одной из сестер, Вы с этой сестрой сможете как одному, так и независимым друг от друга покупателям. Необходимым условием является извещение участников долевой собственности о намерении продать долю за определенную цену и на определенных условиях. Данная обязанность обусловлена тем, что участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Вероятно, я слишком много написал... Начать следует оценки перспектив поиска покупателя, который пожелает приобрести не квартиру целиком, а лишь доли. Затем уже думать о правовой стороне оформления сделки. Если, скажем, квартира трехкомнатная и все комнаты изолированные, то шансы велики. Потом можно будет путем заключения соглашения или в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Практически, коммунальная квартира получится. Если мой ответ понравился Вам (или не понравился), то Вы можете оставить на него соответствующий отзыв. Для этого нужно кликнуть на вертикальное троеточие, расположенное справа от ответа в нижней части и написать несколько слов.
Другие вопросы:
#69390
21.09.2025 (00:05)
Продажа Квартиры в рассрочку
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть.
Продаем квартиру. За 1.050.000 .
Покупатели хотят купить отдать сразу 500тыс ,остальное через 2месяца. Наш риэлтор предлагает оформить договор с обременением в нашу пользу . Говорит рисков нет для вас , если покупатели не отдадут вторую часть , вы можете вернуть себе квартиру.
Есть ли самом деле риски ?
Как то можно сделать,чтоб в права собственности покупатель вступил после того как полностью отдаст деньги?
Спасибо большое.
#69346
15.08.2025 (13:50)
срочный
Положена ли мне доля в квартире и какая?!
Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 1кв метр в связи с вложенным мат капиталом и это 85 тыс рублей на человека
#69345
15.08.2025 (13:44)
Доля в кабинете
Скажите, я имею ли нат долю и вообще на что по закону? Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 85тыс руб 1кв м