13.02
Вопрос #25468
Перевод в нежилое
Автор:
Анна ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
13.02.2018 09:59:01
Суть вопроса:
Здравствуйте. В 2015 году получено от Администрации города "Постановление о переводе в нежилое помещение", на этом все и закончилось. Акта ввода в эксплуатацию нет. Теперь я планирую продать эту квартиру. Подскажите пожалуйста есть ли какой срок действия у этого постановления ? И в какой стадии находится мое помещение как жилая квартира или же уже все- таки как нежилое помещение ? Документы собственности у меня только как на жилое помещение. Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.02.2018 10:27
Здравствуйте! Если вы получали предварительное разрешение на перевод в нежилое помещение но, планировку помещения не меняли, вам ничего менять не надо. Возьмите выписку из росреестра и оформляйте договор купли-продажи жилого помещения.
13.02.2018 10:56
Анна, здравствуйте, я согласен с ответом уважаемого адвоката. Но Вы не указали в вопросе самого главного: была ли сделана реконструкция, перепланировка квартиры, были ли выполнены какие-либо существенные изменения технических характеристик квартиры? Если были, то собственник квартиры рискует при продаже такого объекта. Только если покупатель не приобретает данный объект с целью его использования в статусе нежилого помещения. Тогда покупателю придётся заново оформлять на себя новое постановление о предоставлении разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Таким образом, можно прийти к выводу, что действие постановления оканчивается после оформления акта принятия уже нежилого помещения в эксплуатацию. Либо в случае отчуждения объекта новому собственнику. Стадия объекта зависит от характера выполненных строительных работ и их стадии.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!