04.02
Вопрос #25117
Оформления права собственности
Автор:
Ольга ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
04.02.2018 21:03:41
Суть вопроса:
Доброго времени , уважаемые дамы и господа юристы! Вопрос такой : Моя семья и я , хотим обменять нашу квартиру по договору мены с другие людьми. Наша квартира принадлежит каждому из членов семьи по 1/4. Вопрос такой можно ли при оформлении договора мены на другую квартиру оформить нам право собственности на кого - то одного из нас , или в другой квартире нам тоже придется оформлять 1/4 на каждого?? все собственники согласны на это.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 05:48
придётся оформлять по 1/4 на каждого, а можно сначала на кого-то одного оформить. от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
05.02.2018 08:09
а если сразу на одного оформить какой процедурой? дарение? если именно дарение сможем ли в течении трех лет потом оформить договор мены или купли-продажи, или имеет смысл это делать после мены.
05.02.2018 06:25
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете оформить как только на одного члена семьи новую квартиру, так и в долевой собственности. Зависит от Вашего желания.
Вы можете оформить как только на одного члена семьи новую квартиру, так и в долевой собственности. Зависит от Вашего желания.
05.02.2018 08:07
Интересует именно оформление на одного человека, 4 доли оформлять более затратно . Какой процедурой их оформлять дарение? И еще такой вопрос я проживаю в другом городе , свою доли по ген.доверенности оформлю на маму, может ли она сразу мою долю на себя оформить без моего присутствия? не удобно мне так далеко ездить, из -за этого.
05.02.2018 10:39
Нет она сама на себя оформить не может. Как распоряжаться недвижимостью это личное дело каждого. Здесь советчиков нету.
05.02.2018 10:43
Даже по генеральной доверенности это невозможно сделать? только я могу лично ей "подарить"
05.02.2018 21:35
Вам ответили уже на вопросы. Если желаете подробности и тонкости, то выбирайте юриста, договаривайтесь об оплате. В любом деле есть свои тонкости и ньюансы в том числе и в составлении договоров. Мозг юриста - это то, чем я торгую.
05.02.2018 14:48
Ничего сложного здесь нет и не надо оформлять никакого дарения трех долей одному человеку. Если, конечно, Вы это имеете в виду.
Всего лишь необходимо согласие сособственников квартиры на её продажу. Новую оформляете на любого из Вас, кто входил в число сособственников..
Это проверено на собственной практике. Сами так квартиру продавали и покупали новую.
Всего лишь необходимо согласие сособственников квартиры на её продажу. Новую оформляете на любого из Вас, кто входил в число сособственников..
Это проверено на собственной практике. Сами так квартиру продавали и покупали новую.
05.02.2018 21:25
Это что касается продажи, а если это договор мены?? меня интересовал вариант оформления 4 -х долей одной квартиры, если мы меняем на другую можно ли ту другую оформить на одного из нас и что именно для этого надо сделать.
06.02.2018 07:43
В любом случае Ваша мена будет проходить через отношения купли-продажи.
Просто будет два договора купли-продажи квартир (один- Вашей, другой- приобретаемой).
.
Просто будет два договора купли-продажи квартир (один- Вашей, другой- приобретаемой).
.
06.02.2018 09:19
спасибо!
06.02.2018 12:12
Как Вам уже ответили мои коллеги, можно Вашу мену осуществить через два договора купли-продажи, и тогда состав собственников может быть изменен. Если же составлять один договор мены одного объекта с количеством собственников 4, на другой объект недвижимости - тогда количество собственников сохраняется, не менее 4. Вывод: Вам лучше делать через куплю-продажу.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?