04.02
Вопрос #25117
Оформления права собственности
Автор:
Ольга ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
04.02.2018 21:03:41
Суть вопроса:
Доброго времени , уважаемые дамы и господа юристы! Вопрос такой : Моя семья и я , хотим обменять нашу квартиру по договору мены с другие людьми. Наша квартира принадлежит каждому из членов семьи по 1/4. Вопрос такой можно ли при оформлении договора мены на другую квартиру оформить нам право собственности на кого - то одного из нас , или в другой квартире нам тоже придется оформлять 1/4 на каждого?? все собственники согласны на это.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 05:48
придётся оформлять по 1/4 на каждого, а можно сначала на кого-то одного оформить. от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
05.02.2018 08:09
а если сразу на одного оформить какой процедурой? дарение? если именно дарение сможем ли в течении трех лет потом оформить договор мены или купли-продажи, или имеет смысл это делать после мены.
05.02.2018 06:25
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете оформить как только на одного члена семьи новую квартиру, так и в долевой собственности. Зависит от Вашего желания.
Вы можете оформить как только на одного члена семьи новую квартиру, так и в долевой собственности. Зависит от Вашего желания.
05.02.2018 08:07
Интересует именно оформление на одного человека, 4 доли оформлять более затратно . Какой процедурой их оформлять дарение? И еще такой вопрос я проживаю в другом городе , свою доли по ген.доверенности оформлю на маму, может ли она сразу мою долю на себя оформить без моего присутствия? не удобно мне так далеко ездить, из -за этого.
05.02.2018 10:39
Нет она сама на себя оформить не может. Как распоряжаться недвижимостью это личное дело каждого. Здесь советчиков нету.
05.02.2018 10:43
Даже по генеральной доверенности это невозможно сделать? только я могу лично ей "подарить"
05.02.2018 21:35
Вам ответили уже на вопросы. Если желаете подробности и тонкости, то выбирайте юриста, договаривайтесь об оплате. В любом деле есть свои тонкости и ньюансы в том числе и в составлении договоров. Мозг юриста - это то, чем я торгую.
05.02.2018 14:48
Ничего сложного здесь нет и не надо оформлять никакого дарения трех долей одному человеку. Если, конечно, Вы это имеете в виду.
Всего лишь необходимо согласие сособственников квартиры на её продажу. Новую оформляете на любого из Вас, кто входил в число сособственников..
Это проверено на собственной практике. Сами так квартиру продавали и покупали новую.
Всего лишь необходимо согласие сособственников квартиры на её продажу. Новую оформляете на любого из Вас, кто входил в число сособственников..
Это проверено на собственной практике. Сами так квартиру продавали и покупали новую.
05.02.2018 21:25
Это что касается продажи, а если это договор мены?? меня интересовал вариант оформления 4 -х долей одной квартиры, если мы меняем на другую можно ли ту другую оформить на одного из нас и что именно для этого надо сделать.
06.02.2018 07:43
В любом случае Ваша мена будет проходить через отношения купли-продажи.
Просто будет два договора купли-продажи квартир (один- Вашей, другой- приобретаемой).
.
Просто будет два договора купли-продажи квартир (один- Вашей, другой- приобретаемой).
.
06.02.2018 09:19
спасибо!
06.02.2018 12:12
Как Вам уже ответили мои коллеги, можно Вашу мену осуществить через два договора купли-продажи, и тогда состав собственников может быть изменен. Если же составлять один договор мены одного объекта с количеством собственников 4, на другой объект недвижимости - тогда количество собственников сохраняется, не менее 4. Вывод: Вам лучше делать через куплю-продажу.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?