Вопрос #25084
Документы для продажи квартиры

Лобрый день.
Поскольку речь идет о долевой собственности - нужно обращаться к нотариусу. Нотариус проверит имеющиеся документы на квартиру и сообщит, что ему потребуется дополнительно для оформления сделки.

Идете к нотариусу, который все Вам оформляет, так как сделки с долями требуют нотариального заверения.

Не нужен образец. Данная категория сделок подпадает под обязательное нотариальное оформление.

Здравствуйте, Ольга! Продажа доли в квартире реализуется по правилам установленным ГК РФ для отчуждения целостного объекта, но с учетом некоторых особенностей. Установлено, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников. Продажа доли собственности в квартире постороннему лицу может быть реализована, при условии, что отчуждающий свою часть владелец, изначально предложил остальным участникам выкупить его долю, а они отказались от этого. Продавец должен оформить свое предложение в виде уведомления, отправить его заказным письмом или вручить лично каждому сособственнику, выждать месяц и при отсутствии реакции продавать свою часть тому, кому захочет. Условия продажи третьим лицам и совладельцам отличаться не должны. Поскольку в ином случае договор по иску участника долевого владения признают в судебном порядке недействительным, а это затронет интересы третьего лица, и возникнут новые трудности.
Кроме того, сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на квартиру или иной объект недвижимости должна быть нотариально удостоверена. Удачи Вам!

Для совершения данной сделки необходимо обратиться к нотариусу, который оформит договор купли-продажи.

Выписка из егрп, технический план с БТИ. Оферта собственику доли по прадаже, отказ купить долю, если несовершеннолетний собственник или прописан ( а также выписка из домовой книге в подтверждение тому кто прописан) согласие органов опеки и прпечительства, зачастую натариусы также стали просить справки о том, что не состоите в псих нарк диспансерах, а так же возможны и иные документы.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение, пожертвование) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из собственников);
- сделки, при которых квартира, находящаяся в общей долевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом.
Так что договор придется оформлять у нотариуса.

Лучше не париться и заплатить 300 р. любой конторе риэлторской и вам договор сварганят, если доли у одного собственника, то нотариус не нужен.

Через нотариуса в случае продажи доли.