25.01
Вопрос #24659
можно ли провести в квартиру воду и канализацию, если по инженерным нормам нельзя?
Автор:
Степан ,
Город: Барнаул / край Алтайский,
25.01.2018 08:56:35
Суть вопроса:
я купил квартиру, у хозяев до меня сосед снизу отрезал канализацию и воду по решению суда(они его затопили). Я хочу провести всё вновь, сосед на то согласие мне не даёт(узаконить нельзя по инженерной проекции). Может он мне отрезать самостоятельно? или снова подать в суд(если ущерба я ему не нанесу)? Нужен новый иск или имеют силу бумаги по решению суда с первыми хозяевами этой квартиры? И как долго можно судиться по такому вопросу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.01.2018 13:32
Степан, здравствуйте. Вы указали, что инженерные проекции не позволяют проводить в квартире канализацию и воду, из чего следует, что эти коммуникации были проведены предыдущими собственниками самовольно, с нарушением установленного законом порядка. Если это так, то Вы не можете провести все вновь. Для проведения коммуникаций необходимо не только согласие соседа, но и разрешение администрации. Либо решение суда об узаконении переустройства. Решение суда с предыдущими собственниками имеет и для Вас силу, поскольку на момент приобретения квартиры бывшие хозяева должны были Вас уведомить, что эти коммуникации нельзя использовать в силу решения суда. Поэтому, если Вы вновь все проведете самовольно, сосед вправе все перекрыть еще раз. К тому-же существует ответственность за нарушение исполнения решения суда.
Также Вы спрашиваете, сколько будет длится судебный процесс. Это не самый важный момент для Вас, главное - каковы его перспективы. Если по проекту и строительным нормам проводить эти коммуникации нельзя, то решение суда будет не в Вашу пользу.
Но существует ОЧЕНЬ НЕБОЛЬШАЯ вероятность расторгнуть договор купли продажи этой квартиры и потребовать от прежних хозяев оплаченные по договору деньги, для этого необходимо ознакомиться с условиями договора, отражены ли там определенные моменты.
Также Вы спрашиваете, сколько будет длится судебный процесс. Это не самый важный момент для Вас, главное - каковы его перспективы. Если по проекту и строительным нормам проводить эти коммуникации нельзя, то решение суда будет не в Вашу пользу.
Но существует ОЧЕНЬ НЕБОЛЬШАЯ вероятность расторгнуть договор купли продажи этой квартиры и потребовать от прежних хозяев оплаченные по договору деньги, для этого необходимо ознакомиться с условиями договора, отражены ли там определенные моменты.
07.02.2018 06:37
В судебном порядке не получится, так как данные коммуникации в доме не предусмотрены.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?