Вопрос #24509
Разрешение опеки

Здравствуйте. Это маловероятно, конечно, но попробывать можно.

Спасибо! Буду пробовать)Может как-то подготовиться к общению? Собираюсь принести предварительный договор купли-продажи.

Да, предварительный договор нужно будет обязательно принести

ок) а как считаете,нужно говорить,что собираемся туда попробовать на ПМЖ или лучше промолчать?)

Да не за что!!!

лучше промолчать

Спасибо Вам БОЛЬШОЕ,Рашид Алексеевич!!! Всего хорошего)

обратитесь ко мне в чат, просьба будет к вам

Сколько лет Вашей дочери? Если она не достигла 14-ти летнего возраста, то Вы как ее законный представитель совершаете сделку по приобретению недвижимости за нее. Если вашей дочери от 14 до 18, то сделка совершается ей самостоятельно с Вашего письменного согласия. Ни в том, ни в другом случае не требуется никакого согласия органов опеки и попечительства. Более того, органы опеки не могут Вам запретить сделки с имуществом от имени Вашей дочери и на этот счет есть однозначная позиция Конституционного суда РФ.

дочке 9 лет. Дмитрий Владимирович, а можно ссылку на эту позицию КС РФ?

Конечно, пожалуйста.
Позиция КС: Органы опеки и попечительства не вправе произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями.
"Из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п. п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ не следует, что органы опеки и попечительства вправе произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями. Напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. ст. 2, 17 и ч. 2 ст. 38 Конституции РФ решения органов опеки и попечительства - в случаях их обжалования в судебном порядке - оцениваются судом исходя из конкретных обстоятельств дела. Это же показывает судебная практика"
(Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П)

"Из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК Российской Федерации , вопреки мнению заявителя, не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями. Напротив, при решении данного вопроса в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации правоприменительные органы исходят из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей. Это согласуется с ратифицированной Российской Федерацией Конвенцией о правах ребенка, в соответствии со статьей 5 которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за ребенка, должным образом управлять и руководить ребенком в осуществлении им признанных данной Конвенцией прав"
(Определение Конституционного Суда РФ от 06.03.2003 N 119-О)

Анна, в любом случае нужно пробовать получить согласие органов опеки.
Судебная практика не говорит о том, что согласия опеки не требуется. Не допускается ПРОИЗВОЛЬНЫЙ запрет на совершение сделки, т.е. запрет немотивированный, не обоснованный интересами ребенка.
Поэтому с Вашей стороны при обращение в орган опеки должно быть максимально указано, какие преимущества для ребенка будет иметь приобретение недвижимости.
В отсутствие разрешения опеки банк не выдаст денежные средства, поэтому при отсутствии согласия опеки так или иначе Вы придете к необходимости обратиться в суд. В этом случае можно рассчитывать на объективную оценку всех доводов опеки и Ваших.
По поводу переезда на ПМЖ - не уверен, что эти обстоятельства имеет смысл раскрывать, во всяком случае на этапе обращения в опеку.

Очень вам благодарна Андрей Борисович!!!

Обратитесь в опеку.