Вопрос #24263
Подвал под гаражом

Является ли подвал под капитальным гаражом, подземным этажом и как это должно отражаться в документах на гараж?
После смерти папы, дочь получила Свидетельство о праве собственности на капитальный гараж (здание), (ГСК). Затем, по этому документу, она получила в МФЦ, выписку из ЕГРН о том, что она является собственником гаража (здания). Далее необходимо оформить землю под гаражом. Гараж состоит из здания (верхней части) и подвала, под всем гаражом.

В полученной выписке из ЕГРН написано, что в гараже один этаж, площадью 17,2 кв.м. Но в Техническом паспорте, который был выдан в 2012 году, имеется запись, что в гараже есть и подвал, также с площадью 17,2 кв.м. Есть план 1 этажа и план подвала под ним. В Кадастровом паспорте за 2016 году указано, что количество этажей в гараже - один, в том числе, подземных - ноль.

Считается ли подвал под гаражом - этажом? Должно ли в Кадастровом паспорте быть отражено, что этажей - один и подземных этажей - один (т.е. подвал)? Или подвал не должен быть записан ни в Кадастровом паспорте, ни в Выписке из ЕГРН, ни в Свидетельстве о праве на наследство на гараж (которое было выписано на основании Кадастрового паспорта и, соответственно там тоже не указано, что имеется подвал)? Как могло получиться, что в документах не указан подвал? В случае, если хозяева гаража решат его продать, как это оформить, если о наличии подвала, почти во всех документах ничего не говорится?