09.01
Вопрос #23858
Продажа квартиры по ипотеке с мат.капиталом
Автор:
Асланбек ,
Город: Нальчик / Респ Кабардино-Балкарская,
09.01.2018 10:23:00
Суть вопроса:
Добрый день!
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.01.2018 14:58
Здравствуйте, Асланбек!
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
09.01.2018 16:01
А если оформить детей в квартире или доме родственников, где квадратура больше?
09.01.2018 17:09
Не пройдёт такой вариант.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Другие вопросы:
#68271
22.02.2024 (18:58)
Развод и раздел имущества
Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
#68247
12.02.2024 (20:59)
Как делить доли в квартире если со заемщик умер
Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
#68194
22.01.2024 (15:04)
Ипотека на долю в квартире
Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.