05.01
Вопрос #23738
Вопрос по недооформленной сделки купли-продажи дома и земельного участка
Автор:
Валерия ,
Город: Семилуки / обл Воронежская,
05.01.2018 16:09:00
Суть вопроса:
Был продан в 2002 г. земельный участок и квартира на этом участке через нотариуса.
Переезд в другой город.
В 2016 году пришло письмо из налоговой с налогом на эти участки только за 2014 и 2016 гг.
Отправилось письмо с копией договора в фнс.
Пришел ответ, что в договоре отсутствуют печати с росреестра и фнс.
И правда, возможно по невнимательности в 2002г., информация о смене собственника в росреестр не подалась.
Получается, сделка не дооформлена?
Подскажите, дальнейшие действия?
Езжать в росреестр?
Платить ли налоги?
Заранее благодарим!
О сайте узнали через соц сеть вконтакте:
http://mepic.ru/view/?id=79c3fc94fb7260c8643736d796e7ebcc
Переезд в другой город.
В 2016 году пришло письмо из налоговой с налогом на эти участки только за 2014 и 2016 гг.
Отправилось письмо с копией договора в фнс.
Пришел ответ, что в договоре отсутствуют печати с росреестра и фнс.
И правда, возможно по невнимательности в 2002г., информация о смене собственника в росреестр не подалась.
Получается, сделка не дооформлена?
Подскажите, дальнейшие действия?
Езжать в росреестр?
Платить ли налоги?
Заранее благодарим!
О сайте узнали через соц сеть вконтакте:
http://mepic.ru/view/?id=79c3fc94fb7260c8643736d796e7ebcc
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.01.2018 18:39
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы должны были с договором купли-продажи обратиться в Росреестр и зарегистрировать передачу прав собственности на покупателей. В настоящее время мы все также являетесь собственником и, соответственно, обязаны оплачивать налоги. Но если договоритесь с покупателем, то возможно налоговое бремя он возьмет на себя. В любом случае, пока в Росреестр (через МФЦ) не обратитесь, сделка не будет признана государством.
11.01.2018 16:36
Подскажите, какие документы нужно подать в Росреестр (договор, паспорт, а что еще) ? Можно ли идти в Росреестр без покупателя?
12.01.2018 21:04
Пакет документов для регистрации передаётся в Росреестр. В него входит: Заявление (оформляется в МФЦ) на изменение собственника, договор купли-продажи с подписями сторон, паспорта сторон.
Если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо, предоставляется нотариально заверенная доверенность.
Если участок и квартира является имуществом, приобретённым в браке, дополнительно потребуется согласие супруги(а), также подписанное нотариусом, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРП)
Плюсом оплатите государственную пошлину. Банкоматы расположены практически во всех отделениях МФЦ.
Без покупателя сделка невозможна. В МФЦ должны явиться две стороны договора.
Если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо, предоставляется нотариально заверенная доверенность.
Если участок и квартира является имуществом, приобретённым в браке, дополнительно потребуется согласие супруги(а), также подписанное нотариусом, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРП)
Плюсом оплатите государственную пошлину. Банкоматы расположены практически во всех отделениях МФЦ.
Без покупателя сделка невозможна. В МФЦ должны явиться две стороны договора.
13.01.2018 21:16
Спасибо!
Другие вопросы:
#69438
24.10.2025 (08:56)
подать право на долю
Я обратилась в суд, с требованием права на долю. Отношения с родственниками: тетей (родной сестрой моей мамы) и двоюродным братом тяжелые. А теперь они на меня кидаются. С адвокатом заключила соглашение. Есть одно но, перечисляю на личную карту адвокату. Если переведу всю сумму, обязательства останутся? подскажите ?
#69397
26.09.2025 (12:51)
Аренда земельного участка
Уважаемые юристы.Я как собственник жилья решил взять в аренду земельный участок.Так как проживаю в сельской местности где имеется огород.Так земля находится в собственности муниципалитета.Но муниципалитет мне отказывает.указывает пункт14 статьи 39.8 за РФ.что можно оформить на 20лет.как земельный участок для личного подсобного хозяйства.Правомерны действия муниципалитета.
Заранее спасибо за ответ.
#69361
25.08.2025 (14:44)
Затопление земельного участка
Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил