27.12
Вопрос #23509
Как изменить пункт договора
Автор:
Мария ,
Город: Когалым / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
27.12.2017 12:59:37
Суть вопроса:
Подскажите пожалуйста. Ежегодно заключаем договор аренды нежилого помещения с Управляющей компанией в новом договоре указан пункт «Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды помещений с Арендодателем, если Арендодатель не согласен заключить новый договор аренды на условиях, предлагаемых Арендатором.»
Управляющая компания отказывается его убрать с договора что делать. Помещением пользуемся более 15 лет.
Управляющая компания отказывается его убрать с договора что делать. Помещением пользуемся более 15 лет.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.12.2017 17:17
Мария, добрый вечер.
Изменения в договор вносятся по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения. Либо в судебном порядке, с обязательным досудебным порядком решения спора. Это значит, что если Сторона не согласна на изменение условий, вы направляете другой Стороне протокол разногласий, после отказа в подписании доп соглашения обращаетесь в суд.
Изменения в договор вносятся по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения. Либо в судебном порядке, с обязательным досудебным порядком решения спора. Это значит, что если Сторона не согласна на изменение условий, вы направляете другой Стороне протокол разногласий, после отказа в подписании доп соглашения обращаетесь в суд.
28.12.2017 06:54
Изменение пункта договора возможно заключением дополнительного соглашения вносящего изменение в действующий договор и изменяющий пункт договора.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?