11.12
Вопрос #23025
Предварительный договор
Автор:
Ольга ,
Город: Минеральные Воды / край Ставропольский,
11.12.2017 09:01:00
Суть вопроса:
Добрый день.
Помогите пожалуйста мне как правильно поступить.
Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения.
2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просрочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет..
Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату.
Спасибо большое..
Помогите пожалуйста мне как правильно поступить.
Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения.
2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просрочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет..
Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату.
Спасибо большое..
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.12.2017 11:56
Добрый день! Вы конечно же сделали большую ошибку, что поверили в слова о выдаче сертификатов на днях, поскольку потерпевшим от катаклизмов компенсации могут выдаваться годами. Для того, чтобы говорить о том, если ли шансы на возврат 100 000 рублей, во-первых, необходимо определиться с природой данных денег, а именно задаток это или аванс, для чего в первую очередь нужно изучить сам предварительный ДКП. Вы можете скинуть документ мне в личные сообщения на данном сайте. Стоимость консультации составит 600 р.
11.12.2017 12:49
Как бы там не было, судебная практика такова что задаток взыскивается в судебном порядке, так что обращайтесь в суд.
11.12.2017 17:26
Добрый вечер! Поддерживаю ответ своей коллеги, действительно, чтобы ответить на Ваш вопрос надо ознакомиться с договором. Но думаю, что все таки Вам стоит написать уведомление застройщику с просьбой вернуть деньги и объяснить причину по которой в данный момент не можете заключить основной договор. Если ответа не будет или будет отрицательный ответ, советую все таки обратиться в суд.
11.12.2017 22:33
Возможно обращение в суд, чтобы оценить перспективу необходимо тщательно изучить договор. После чего возможно принятие решения. При необходимости могу оказать Вам детальную консультативную помощь по данному вопросу.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?