Вопрос #22898
какая сумма налога с продажи квартиры

Доброго времени суток Сергей!
В случае ли сумма продажи 3900000 меньше кадастровой стоимости квартиры, то налог составит 13% от кадастровой стоимости.
Что бы уменьшить налог воспользуйтесь налоговым вычетом, за счет покупки нового жилья.

Здравствуйте, Сергей! В соответствии с подп.2 п.2 ст.220 НК РФ , при определении налогооблагаемого дохода от продажи недвижимого имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Соответственно, из суммы доходов, вырученных от продажи квартиры (3,9 млн. руб.) Вы имеете право вычесть сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры (2,7 млн. руб.); при этом, если цена продажи составляет менее 70% кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января 2017 г., то ценой продажи будет считаться сумма, равная 70% кадастровой стоимости.
Соответственно, сумма НДФЛ, подлежащего уплате, составит (1,2 млн. руб. х 13% =) 156 т.р.
С уважением, А.Д.Руслин.