Вопрос #22875
Купля-продажа

Доброго времени суток Ольга! Для налогообложения с 2017 года применяется кадастровая стоимость и именно с этой суммы будет посчитан налог 13%. Вам можно оспорить кадастровую стоимость дома, в этом случае налог будет меньше, но посчитайте судебные издержки, в том числе независимая оценка стоимости имущества.

Здравствуйте, Ольга! Если размер Ваших расходов, связанных с приобретением дома, документально подтвержден, то Вы имеете право, в соответствии с подп.2 п.2 ст.220 НК РФ , уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов от продажи дома на сумму этих документально подтвержденных расходов. А поскольку, как Вы пишете, продавать дом Вы собираетесь по цене меньшей, нежели та, по которой Вы этот дом покупали, постольку налогооблагаемого дохода у Вас в данном случае не будет. Таким образом, платить НДФЛ в данном случае Вам не придется, однако даже в этом случае Вы обязаны будете в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать налоговую декларацию по НДФЛ.
С уважением, А.Д.Руслин.