07.12
Вопрос #22870
Договор купли-продажи
Автор:
Ann ,
Город: Тула / обл Тульская,
07.12.2017 18:10:14
Суть вопроса:
Здравствуйте. Моя тетя вступила в наследство своей матери и получила свидетельство о собственности. В этой квартире она не прописана и в приватизации не участвовала. Свою принятую часть она хочет передать мне, своей племяннице (я прописана в это квартире и участвовала в приватизации). Т.к. договор дарения дорогостоящий (13% налог от оценки стоимости доли 500000 + плата нотариусу за осуществление услуги), мы решили делать фиктивный договор купли-продажи. Нужно ли при этой согласие других собственников квартиры? Куда обратиться, чтобы все оформить? Какие документы потребуются? Заранее спасибо за помощь, жду ответа.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.12.2017 06:30
Доброго времени суток Анна! Не зависимо во сколько вы оцените стоимость имущества, налоговая посчитает его самостоятельно по кадастровой оценке, которая в обязательном порядке проводилась на конец 2016 года. В случае если вы с ней не согласны можете оспорить.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
08.12.2017 09:11
500000 это и есть кадастровая оценка доли. А 13% от этой оценки дорого. Остальные собственники устно согласны с тем, что часть тети станет моей. Нужно ли их письменное согласие?
08.12.2017 10:39
Вам нужно письменно уведомить всех. Т.е. написать уведомление о продаже с указанием стоимости доли (в случае продажи) и получить отметку об уведомлении (ознакомлен, дата,подпись), либо направить ценное письмо с описью вложения), а дальше их проблемы.
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
09.12.2017 12:58
Повторюсь, стоимость доли уже оценена у нотариуса, 500000.13% от нее дорого для нас.поэтому и решили делать куплю-продажу, а не дарственную. Куда обращаться с какими документами и какая стоимость этой услуги?в мфц это делать или у нотариуса
11.12.2017 13:58
Доброго времени суток Анн!
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
12.12.2017 14:48
В мфц сказали сначала нужно заверить договор у нотариуса, а потом уже с договором идти к ним
13.12.2017 06:39
Доброго времени суток Анн!
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене