07.12
Вопрос #22870
Договор купли-продажи
Автор:
Ann ,
Город: Тула / обл Тульская,
07.12.2017 18:10:14
Суть вопроса:
Здравствуйте. Моя тетя вступила в наследство своей матери и получила свидетельство о собственности. В этой квартире она не прописана и в приватизации не участвовала. Свою принятую часть она хочет передать мне, своей племяннице (я прописана в это квартире и участвовала в приватизации). Т.к. договор дарения дорогостоящий (13% налог от оценки стоимости доли 500000 + плата нотариусу за осуществление услуги), мы решили делать фиктивный договор купли-продажи. Нужно ли при этой согласие других собственников квартиры? Куда обратиться, чтобы все оформить? Какие документы потребуются? Заранее спасибо за помощь, жду ответа.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.12.2017 06:30
Доброго времени суток Анна! Не зависимо во сколько вы оцените стоимость имущества, налоговая посчитает его самостоятельно по кадастровой оценке, которая в обязательном порядке проводилась на конец 2016 года. В случае если вы с ней не согласны можете оспорить.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
08.12.2017 09:11
500000 это и есть кадастровая оценка доли. А 13% от этой оценки дорого. Остальные собственники устно согласны с тем, что часть тети станет моей. Нужно ли их письменное согласие?
08.12.2017 10:39
Вам нужно письменно уведомить всех. Т.е. написать уведомление о продаже с указанием стоимости доли (в случае продажи) и получить отметку об уведомлении (ознакомлен, дата,подпись), либо направить ценное письмо с описью вложения), а дальше их проблемы.
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
09.12.2017 12:58
Повторюсь, стоимость доли уже оценена у нотариуса, 500000.13% от нее дорого для нас.поэтому и решили делать куплю-продажу, а не дарственную. Куда обращаться с какими документами и какая стоимость этой услуги?в мфц это делать или у нотариуса
11.12.2017 13:58
Доброго времени суток Анн!
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
12.12.2017 14:48
В мфц сказали сначала нужно заверить договор у нотариуса, а потом уже с договором идти к ним
13.12.2017 06:39
Доброго времени суток Анн!
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.