07.12
Вопрос #22870
Договор купли-продажи
Автор:
Ann ,
Город: Тула / обл Тульская,
07.12.2017 18:10:14
Суть вопроса:
Здравствуйте. Моя тетя вступила в наследство своей матери и получила свидетельство о собственности. В этой квартире она не прописана и в приватизации не участвовала. Свою принятую часть она хочет передать мне, своей племяннице (я прописана в это квартире и участвовала в приватизации). Т.к. договор дарения дорогостоящий (13% налог от оценки стоимости доли 500000 + плата нотариусу за осуществление услуги), мы решили делать фиктивный договор купли-продажи. Нужно ли при этой согласие других собственников квартиры? Куда обратиться, чтобы все оформить? Какие документы потребуются? Заранее спасибо за помощь, жду ответа.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.12.2017 06:30
Доброго времени суток Анна! Не зависимо во сколько вы оцените стоимость имущества, налоговая посчитает его самостоятельно по кадастровой оценке, которая в обязательном порядке проводилась на конец 2016 года. В случае если вы с ней не согласны можете оспорить.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
Уведомить о стоимости купли - продажи доли в квартире вы обязаны всех ваших дольщиков и прописанных в вашей квартире на момент приватизации, а они имеют право первоочередного выкупа. Соответственно, может возникнуть спор об очередности права выкупа. Думаю, что в Вашем случае лучше оформить договор дарения.
08.12.2017 09:11
500000 это и есть кадастровая оценка доли. А 13% от этой оценки дорого. Остальные собственники устно согласны с тем, что часть тети станет моей. Нужно ли их письменное согласие?
08.12.2017 10:39
Вам нужно письменно уведомить всех. Т.е. написать уведомление о продаже с указанием стоимости доли (в случае продажи) и получить отметку об уведомлении (ознакомлен, дата,подпись), либо направить ценное письмо с описью вложения), а дальше их проблемы.
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
Кадастровую стоимость вашей квартиры, по кадастровому номеру, посмотрите на сайте Росреестра. (онлайн бесплатно).
От этой стоимости посчитайте стоимость доли, а от полученной суммы посчитайте 13%
09.12.2017 12:58
Повторюсь, стоимость доли уже оценена у нотариуса, 500000.13% от нее дорого для нас.поэтому и решили делать куплю-продажу, а не дарственную. Куда обращаться с какими документами и какая стоимость этой услуги?в мфц это делать или у нотариуса
11.12.2017 13:58
Доброго времени суток Анн!
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
Вам надо обращаться в МФЦ или Росреестр, к нотариусу обращаться не обязательно.
12.12.2017 14:48
В мфц сказали сначала нужно заверить договор у нотариуса, а потом уже с договором идти к ним
13.12.2017 06:39
Доброго времени суток Анн!
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
В МФЦ у вас сидят некомпетентные сотрудники!!! Обратитесь за оформлением в Росреестр. Там нотариального заверения договора купли-продажи доли имущества не потребуют.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?