Вопрос #22551
помогите разобраться

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в моем вопросе. В 2023г была куплена квартира, на которой был долг перед Управляющей компанией и судя по сумме, его не платили до меня лет 10 и не только тот человек, у которого она была куплена, но и до него. При переоформлении квартиры на себя в Управляющей компании мне сказали, что этот долг я должен оплатить и отказались сделать перерасчет с того момента, как я стал собственником. В итоге с момента собственности и до настоящего времени я платил всегда по каитанции только свою сумму за месяц, хотя в квитанции всегда указан долг и пени, равная долгу(а вообщем это 320.000р). Недавно получил от Управляюшей компании письмо, что они будут принудительно взыскивать этот долг через суд. Аргументируют это тем, что в договоре купли-продажи указано, что продавец не имеет задолжностей. И говорят, что это я должен через суд у покупателя требовать оплатить этот долг и этот долг мои проблемы. Что еще в такой ситуации можно мне предпринять и стоит ли? Если подадут на меня в суд, то суд будет на их стороне из за этого пункта в договоре? Спасибо заранее всем, кто откликнется!

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть. Продаем квартиру. За 1.050.000 . Покупатели хотят купить отдать сразу 500тыс ,остальное через 2месяца. Наш риэлтор предлагает оформить договор с обременением в нашу пользу . Говорит рисков нет для вас , если покупатели не отдадут вторую часть , вы можете вернуть себе квартиру. Есть ли самом деле риски ? Как то можно сделать,чтоб в права собственности покупатель вступил после того как полностью отдаст деньги? Спасибо большое.

Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3 Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 1кв метр в связи с вложенным мат капиталом и это 85 тыс рублей на человека