28.11
Вопрос #22055
Продажа квартиры в ипотеку
Автор:
Марина ,
Город: Краснокаменск / край Забайкальский,
28.11.2017 03:05:33
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть квартира, которую я хочу продать. Появился покупатель. Ипотека ему одобрена , но сотрудники банка отправляют нас на сделку в агенство недвижимости. Якобы оно , агенство оформляет документы без первоначального взноса. Как вы считаете правомерно ли это и не останусь ли я в итоге и без квартиры и без денег. Подскажите, пожалуйста, как быть.Или вы не встречались с такой ситуацией, заранее спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.11.2017 08:45
Обычная и часто распространённая практика некоторых сотрудников банков подрабатывать на процентах за поставку клиентов в агентство недвижимости. Обмануть не должны. Главное, предварительно все документы по сделке получить в агентстве и изучить их заранее, не в спешке, не в офисе агентства. Должен быть составлен договор на продажу квартиры, акт передачи квартиры покупателю. Покупатель со своей стороны оформляет с банком договор займа денежных средств для покупки квартиры, договор ипотеки на приобретаемую квартиру. Договоры должны совпадать в данных, в порядке их выполнения и регистрации в ЕГРН.
28.11.2017 10:35
спасибо за ответ, можно ли обойтись без агентства и оформить все, например, у нотариуса?
28.11.2017 13:09
Конечно можно оформить документы по сделке и заверить их в нотариальном порядке. Главное, чтобы представитель банка вовремя явился к нотариусу и выполнил все предусмотренные сделкой формальности.
28.11.2017 13:17
спасибо!
28.11.2017 13:18
спасибо
Другие вопросы:
#68271
22.02.2024 (18:58)
Развод и раздел имущества
Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
#68247
12.02.2024 (20:59)
Как делить доли в квартире если со заемщик умер
Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
#68194
22.01.2024 (15:04)
Ипотека на долю в квартире
Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.