26.11
Вопрос #21933
продажа по ипотеке
Автор:
Марина ,
Город: Краснокаменск / край Забайкальский,
26.11.2017 09:22:26
Суть вопроса:
Продаю квартиру в ипотеку ! Я оценила квартиру в 550000., покупатель берет ипотеку у банка в 600000. Для банка моя квартира будет стоить 600000., а по факту я получу 550000. Для этого в договоре купли-продажи мне придется указать то, что я продаю квартиру за 600000. и в качестве аванса уже получил 50.000 руб. от суммы 600000. Вопрос : Как мне обезопасить себя при составлении договора-купли продажи у нотариуса от того , что покупатель откажется от квартиры и мне придется вернуть все 600000 рублей, а фактически получу всего лишь 550000 рублей и буду вынужден искать и возмещать 50.000 руб покупателю ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.11.2017 11:01
Марина, добрый день! В договоре вы можете прописать что авансовый платеж в сумме такой то не возвращается покупателю в случае отказа от заключения договора, неисполнения покупателем обязательств, предусмотренных договором. Весьма странная сделка, в практике банки поступают иначе. Есть договор купли продажи а есть кредитный договор. В договоре купли продажи должна быть цена продажи квартиры а в кредитном договоре иные платежи.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене