26.11

Вопрос #21933
продажа по ипотеке

Автор:

Марина , Город: Краснокаменск / край Забайкальский, 26.11.2017 09:22:26

Суть вопроса:

Продаю квартиру в ипотеку ! Я оценила квартиру в 550000., покупатель берет ипотеку у банка в 600000. Для банка моя квартира будет стоить 600000., а по факту я получу 550000. Для этого в договоре купли-продажи мне придется указать то, что я продаю квартиру за 600000. и в качестве аванса уже получил 50.000 руб. от суммы 600000. Вопрос : Как мне обезопасить себя при составлении договора-купли продажи у нотариуса от того , что покупатель откажется от квартиры и мне придется вернуть все 600000 рублей, а фактически получу всего лишь 550000 рублей и буду вынужден искать и возмещать 50.000 руб покупателю ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.11.2017 11:01
Марина, добрый день! В договоре вы можете прописать что авансовый платеж в сумме такой то не возвращается покупателю в случае отказа от заключения договора, неисполнения покупателем обязательств, предусмотренных договором. Весьма странная сделка, в практике банки поступают иначе. Есть договор купли продажи а есть кредитный договор. В договоре купли продажи должна быть цена продажи квартиры а в кредитном договоре иные платежи.
Пользователь: Марина  
28.11.2017 08:27
Спасибо большое за помощь

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?