Вопрос #21355
Договор купли продажи земельного участка

Если вы не составляли расписку, то продавец может попробовать не признать сделку недействительной, а расторгнуть договор.
Акт приема-передачи между сторонами подписан.

Здравствуйте, Елена! Данная формулировка говорит только о сроке уплаты денежных средств, но сама по себе не подтверждает факт их получения продавцом (для целей такого подтверждения необходимо составление продавцом расписки в получении денег). Что же касается признания договора недействительным и требования обратно денежных средств и самого участка, то признать договор недействительным можно по основаниям, предусмотренным в ГК РФ (ст. ст.168-179 ГК РФ ). Сама по себе формулировка данного пункта договора не противоречит закону и, на мой взгляд, не является основанием для признания данного договора недействительным.
Относительно возврата денег - требование возврата денег возможно в случае, если покупатель заявит требование о расторжении договора (при наличии оснований, указанных в ГК РФ - гл.30 пар.1). В свою очередь, продавец также может потребовать расторжения договора и возврата участка в случае неполучения денежных средств в оплату участка, т.к. данное нарушение договора покупателем является существенным и дает право требовать расторжения договора в силу ст.450 ГК РФ . При этом покупатель может доказывать факт произведенной оплаты любыми средствами доказывания (в частности, свидетельскими показаниями).
С уважением, А.Д.Руслин.