20.11
Вопрос #21335
Прода квартиры
Автор:
Владимир ,
Город: Ухта / Респ Коми,
20.11.2017 11:53:43
Суть вопроса:
Квартира досталась в наследство 2,5 года назад, взымается ли налог с её продажи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.11.2017 12:12
Здравствуйте, Владимир! Здесь самый важный вопрос - что означает "досталась в наследство", что Вы под этим подразумеваете? В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ , принятое наследство считается собственностью наследника с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), а не с момента государственной регистрации права собственности наследника на унаследованное имущество. Так что если под "досталась в наследство" Вы понимаете момент получения Вами свидетельства о государственной регистрации права, то в этом случае Вы не правы (право собственности на это имущество у Вас возникло еще раньше).
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?