20.11
Вопрос #21335
Прода квартиры
Автор:
Владимир ,
Город: Ухта / Респ Коми,
20.11.2017 11:53:43
Суть вопроса:
Квартира досталась в наследство 2,5 года назад, взымается ли налог с её продажи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.11.2017 12:12
Здравствуйте, Владимир! Здесь самый важный вопрос - что означает "досталась в наследство", что Вы под этим подразумеваете? В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ , принятое наследство считается собственностью наследника с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), а не с момента государственной регистрации права собственности наследника на унаследованное имущество. Так что если под "досталась в наследство" Вы понимаете момент получения Вами свидетельства о государственной регистрации права, то в этом случае Вы не правы (право собственности на это имущество у Вас возникло еще раньше).
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Другие вопросы:
#69497
21.12.2025 (12:56)
Отказ от долей
Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?