20.11
Вопрос #21335
Прода квартиры
Автор:
Владимир ,
Город: Ухта / Респ Коми,
20.11.2017 11:53:43
Суть вопроса:
Квартира досталась в наследство 2,5 года назад, взымается ли налог с её продажи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.11.2017 12:12
Здравствуйте, Владимир! Здесь самый важный вопрос - что означает "досталась в наследство", что Вы под этим подразумеваете? В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ , принятое наследство считается собственностью наследника с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), а не с момента государственной регистрации права собственности наследника на унаследованное имущество. Так что если под "досталась в наследство" Вы понимаете момент получения Вами свидетельства о государственной регистрации права, то в этом случае Вы не правы (право собственности на это имущество у Вас возникло еще раньше).
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!