17.11
Вопрос #21079
Договор аренды квартиры.
Автор:
Сергей ,
Город: Миасс / обл Челябинская,
17.11.2017 08:23:20
Суть вопроса:
Здравствуйте! Мы с супругой планируем в скором времени снимать квартиру. Можно ли самим скачать договор аренды с интернета и заполнить его совместно с арендатором? Искать квартиру через агенство нет никакого желания, т.к. взымается плата 5 т.р. за услугу.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.11.2017 08:52
Здравствуйте. Да, можно, конечно. В принципе договор стандартный. Также должен быть акт приема-передачи жилья.
Будьте внимательны при заполнении договора, проверяйте все данные. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует.Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.
Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:
Свидетельство собственности на него;
Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
Гражданский паспорт.
В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.
Надеюсь, что мой ответ Вам поможет при поиске квартиры. Всего доброго!!!
Будьте внимательны при заполнении договора, проверяйте все данные. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует.Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.
Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:
Свидетельство собственности на него;
Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
Гражданский паспорт.
В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.
Надеюсь, что мой ответ Вам поможет при поиске квартиры. Всего доброго!!!
17.11.2017 08:54
Здравствуйте! Конечно можете, не думайте что риелтора компетентны в вопросах заключения договоров, они так же как и вы берут образцы с интернета. Если вы сами нашли для себя нужный вариант для найма то составляйте договор найма жилого помещения, ваш образец тоже подойдет (все пустые поля можете заполнить вручную либо впечатать на компьютере). Главное заранее согласуйте все основные условия найма с собственником (срок найма, сумма ежемесячной платы и т.д.)
Что бы не нарваться на мошенника, обязательно проверьте свидетельство о праве собственности хозяина квартиры и сравните с его паспортными данными. Деньги передавайте сразу после подписания договора, акта приема-передачи квартиры и ключей, акта приема-передачи денег, заранее денег без подписанных документов ни кому не отправляйте.
Что бы не нарваться на мошенника, обязательно проверьте свидетельство о праве собственности хозяина квартиры и сравните с его паспортными данными. Деньги передавайте сразу после подписания договора, акта приема-передачи квартиры и ключей, акта приема-передачи денег, заранее денег без подписанных документов ни кому не отправляйте.
17.11.2017 10:45
Если у вас получится найти без агентства - это хорошо. А среди агентств есть много мошенников которые берут деньги якобы за поиск квартиры, а на самом деле дают вам за ваши деньги контакты или придуманные, или не актуальные или взятые ими с того же авито, на дурака заманивают красивыми бумажками договора. На самом деле не имеет значения ни бланк и ни что другое, важно только то какие условия вы прописали в договоре (взять любой образец подобного договора и какие то пункты убрать, добавить, изменить так как вам надо и будет устраивать обе стороны) и то что договор подписан арендодателем и арендополучателем.
Другие вопросы:
#68719
19.08.2024 (16:41)
Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости
Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний.
Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости»
Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696
09.08.2024 (11:32)
У меня есть доля квартиры с братом.
Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???