16.11
Вопрос #20974
как правильно платить за коммуналку
Автор:
Дмитрий ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
16.11.2017 10:49:26
Суть вопроса:
у меня долг за коммуналку, я его отказываюсь платить потому что считаю его необоснованным. в офисе управляющей компании отказываются брать деньги за текущий месяц и требуют сначала оплатить задолженность. законно ли это?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.11.2017 14:08
Разумеется незаконно... Вы сами вправе определять назначение собственных денежных средств при осуществлении расчетов с любыми лицами... Но тут возникает следующая проблема: а в чем, собственно, незаконность счета УК за текущий месяц, где отдельными строками прописаны начисления в текущем месяце и задолженность за предшествующие периоды? Если просто перечислить деньги по такому счету, то ежу понятно, на что именно они будут направлены в первую очередь - на погашение долга. Кстати, при оплате счетов через КВЦ данная проблема кажется уже решена и сейчас там присутствует два варианта оплаты: оплата за текущий период и оплата за предыдущий период... (хотя сам не уверен в том, а не переносится ли долг прошлых периодов в счет за текущий, поскольку свой собственный долг не так давно ликвидировал и не могу теперь поделиться опытом на этот счет). В конечном итоге получается, что если у Вас отсутствует техническая возможность как то конкретизировать назначение платежа, то именно Вы и вынуждены первым обращаться в суд с иском о пересчете суммы задолженности со ссылкой на те обстоятельства, по которым считаете начисления незаконными .... Второй вариант более опасный - копить долг до тех пор, пока не последует иск со стороны УК .... это чревато пенями и прочими возможными негативными последствиями.
16.11.2017 14:09
если у вас имеется задолженность за оплату коммунальных платежей, то при текущей оплате коммунальных услуг денежные средства идут за погашение долга, не на текущую оплату. В случае,если вы не сможете погасить задолженность за коммунальные услуги, Управляющая компания имеет право обратиться в суд, для взыскания с вас образовавшегося долга.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?