10.11
Вопрос #20368
Покупка квартиры
Автор:
Андрей ,
Город: Пермь / край Пермский,
10.11.2017 05:29:21
Суть вопроса:
Здравствуйте!Меня зовут Андрей.В данный момент владеем комнатой разделённой на доли,я тоже имею свою.У нас женой двое несовершеннолетних детей.Сейчас она оформляет ипотеку(с использованием части материнского капитала для улучшения жилищных условии на себя,я являюсь созаёмщиком.Она(моя жена)не хочет выделять мне доли в покупаемой квартире.А что же будет если через некоторое время мы разведёмся?Я знаю ,что покупка жилья в браке это общая собственность.Что мне потом по судам "таскаться"?Сделка будет происходить нотариально.Мне настаивать на брачном договоре ?Или ещё что-то подскажете?Заранее Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.11.2017 07:10
Здравствуйте, для направления средств маткапитала на частичное погашение ипотечного кредита, ваша жена обязана будет представить в ПФР нотариальное обязательство по выделению после погашения ипотеки долей в квартире вам и детям. Кроме того, если квартира будет приобретена в браке. она в любом случае станет совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого будет оформлено право собственности в Росреестре.
10.11.2017 10:28
Андрей) здравствуй) все верно, собственность совместная, придется "таскаться" по судам) если она не захочет составлять и подписывать брачный контракт, то вы ее не заставите. Нотариальное обязательство по выделе долей она в ПФ предоставит только по детям, а не по вам, и не факт, что потом выделит эти доли. Данные доли определяются самими родителями со согласованию, и они могут быть ничтожными.
10.11.2017 17:48
Андрей здравствуйте. В случае погашения части ипотеки материнским капиталом ваша супруга обязана предоставить в ПФР нотариальное обязательство о выделении доли на детей. Остальная часть может быть совместной а может быть и долевой. Если в договоре купли-продажи не предусмотрите распределение долей между вами и супругой то в дальнейшем может предстоять длительный судебный процесс. Также это можно сделать у нотариуса в виде соглашения или в брачном договоре. Но только если собственность совместная.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?