08.11
Вопрос #20199
договор купли продажи дома
Автор:
Анна ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
08.11.2017 20:26:03
Суть вопроса:
как составить договор купли продажи на не приватизированный дом с участком. Отличается ли он от типичного договора купли продажи на квартиру?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.11.2017 06:50
Добрый день, особо не отличается, пропишите все данные по дому , адрес, кадастровый номер и т.д., если земельный участок тоже в собственности также его можете прописать. Если необходима помощь в составлении звоните поможем 89025148405
09.11.2017 19:22
Если дом не приватизирован, он является муниципальной собственностью и продать его будет возможно только после приватизации.
Согласно п. 1 ст. 67 ЖКНаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Т.е. у нанимателя есть возможность помимо пользования домом и сдачи его в поднаем только обменять дом на другую жилплощадь, предоставляемую по договору соцнайма в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 1 ст. 67 ЖКНаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Т.е. у нанимателя есть возможность помимо пользования домом и сдачи его в поднаем только обменять дом на другую жилплощадь, предоставляемую по договору соцнайма в порядке, установленном законодательством.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?