08.11
Вопрос #20199
договор купли продажи дома
Автор:
Анна ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
08.11.2017 20:26:03
Суть вопроса:
как составить договор купли продажи на не приватизированный дом с участком. Отличается ли он от типичного договора купли продажи на квартиру?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.11.2017 06:50
Добрый день, особо не отличается, пропишите все данные по дому , адрес, кадастровый номер и т.д., если земельный участок тоже в собственности также его можете прописать. Если необходима помощь в составлении звоните поможем 89025148405
09.11.2017 19:22
Если дом не приватизирован, он является муниципальной собственностью и продать его будет возможно только после приватизации.
Согласно п. 1 ст. 67 ЖКНаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Т.е. у нанимателя есть возможность помимо пользования домом и сдачи его в поднаем только обменять дом на другую жилплощадь, предоставляемую по договору соцнайма в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 1 ст. 67 ЖКНаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Т.е. у нанимателя есть возможность помимо пользования домом и сдачи его в поднаем только обменять дом на другую жилплощадь, предоставляемую по договору соцнайма в порядке, установленном законодательством.
Другие вопросы:
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?