08.11

Вопрос #20159
Доля квартиры в собственности

Автор:

Faina , Город: Сосногорск / Респ Коми, 08.11.2017 15:08:21

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мы получили квартиру в связи с закрытием и переселением поселка. Квартира долевая. Доля папы, доля мамы, доля сестры и моя. Папа умер. Сестра прописана и живёт в другом городе. Может ли она свою долю подарить либо продать мне?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.11.2017 15:33
Если Ваша сестра обладает полной дееспособностью, она имеет право подарить или продать Вам свою долю в любое время.
Пользователь: Faina  
08.11.2017 15:41
Сестра дееспособная. Лет пять назад мы ходили к нотариусу и нам сказали что она не имеет права ни продать, ни подарить свою долю. Нам нужно будет идти к нотариусу ? И надо ли будет платить налог ?
Добрый вечер, так как Ваша сестра собственник, то она имеет право распоряжаться своей собственностью, как ей угодно (при соблюдении права первоочередной покупки).
08.11.2017 17:25
Здравствуйте Фаина. Да, ваша сестра может продать или подарить свою долю вам.
08.11.2017 18:32
В данном конкретном случае с учетом (ст.7 , ФЗ-127 О внесении изменений в отдельные законодательные акты) к нотариусу идти не нужно.
Если квартира была в собственности более 3 лет(с 2016г. более 5 лет), если квартира продана дешевле чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) продавцу платить НДФЛ не нужно. Если вы оформите сделку дарения платить НДФЛ не нужно.

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?