06.11

Вопрос #19943
Раздел земельного участка в долевой собственности

Автор:

Татьяна , Город: Переславль-Залесский / обл Ярославская, 06.11.2017 16:20:47

Суть вопроса:

Мой отец прописан в деревне в половине дома, полученной по договору дарения. Он имеет также 1/5 во второй половине дома. Также отец получил по договору дарения 13 соток земли около этого дома. Родственники из второй половины дома решили продать 13 соток земли и свою половину дома. Адвокат родственников объяснил, что так как земля находится в общей долевой собственности с моим отцом (13 соток родственников и 13 соток отца) они имеют право продать свою долю земли 13 соток и могут выбрать любую часть из 26 соток в общей долевой собственности, а также пользоваться любым участком земли который они выберут из 26 соток. Имеют ли они на это право?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.11.2017 16:26
Нет, это не так. Они могут продать ту часть земельного участка которым они пользуются, у вас установлен порядок кто каким земельным участком пользуется, от этого необходимо отталкиваться. В случае если возникает спор о порядке пользования земельным участком то он решается в судебном порядке.
Не Имеют. Продать свою долю они могут, однако у остальных дольщиков первоочередное право выкупа, они должны предложить вам выкупить данную долю за определенную цену и только после вашего отказа либо игнорирования продает ее за туже цену третьим лицам. Кроме того, продавать они будут долю "виртуальную" а не ту часть какую они захотят (т.к. доли у вас не выделенные). Если новый собственник будет не согласен с тем порядком пользования зем.участком который был установлен ранее - он может обратится с иском в суд. Шансов что порядок пользования будет установлен иной маловат, в зависимости от того правильно ли он установлен ранее. А мой Вам совет - выделите доли в натуре и ни от кого зависеть не будите. Удачи

Другие вопросы:

#68819 04.10.2024 (19:05)

Категории земельных участков

Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706 15.08.2024 (06:36)

оформление земельного участка в собственность через суд

Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)