06.11
Вопрос #19943
Раздел земельного участка в долевой собственности
Автор:
Татьяна ,
Город: Переславль-Залесский / обл Ярославская,
06.11.2017 16:20:47
Суть вопроса:
Мой отец прописан в деревне в половине дома, полученной по договору дарения. Он имеет также 1/5 во второй половине дома. Также отец получил по договору дарения 13 соток земли около этого дома. Родственники из второй половины дома решили продать 13 соток земли и свою половину дома. Адвокат родственников объяснил, что так как земля находится в общей долевой собственности с моим отцом (13 соток родственников и 13 соток отца) они имеют право продать свою долю земли 13 соток и могут выбрать любую часть из 26 соток в общей долевой собственности, а также пользоваться любым участком земли который они выберут из 26 соток. Имеют ли они на это право?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.11.2017 16:26
Нет, это не так. Они могут продать ту часть земельного участка которым они пользуются, у вас установлен порядок кто каким земельным участком пользуется, от этого необходимо отталкиваться. В случае если возникает спор о порядке пользования земельным участком то он решается в судебном порядке.
06.11.2017 19:45
Не Имеют. Продать свою долю они могут, однако у остальных дольщиков первоочередное право выкупа, они должны предложить вам выкупить данную долю за определенную цену и только после вашего отказа либо игнорирования продает ее за туже цену третьим лицам. Кроме того, продавать они будут долю "виртуальную" а не ту часть какую они захотят (т.к. доли у вас не выделенные). Если новый собственник будет не согласен с тем порядком пользования зем.участком который был установлен ранее - он может обратится с иском в суд. Шансов что порядок пользования будет установлен иной маловат, в зависимости от того правильно ли он установлен ранее. А мой Вам совет - выделите доли в натуре и ни от кого зависеть не будите. Удачи
Другие вопросы:
#69438
24.10.2025 (08:56)
подать право на долю
Я обратилась в суд, с требованием права на долю. Отношения с родственниками: тетей (родной сестрой моей мамы) и двоюродным братом тяжелые. А теперь они на меня кидаются. С адвокатом заключила соглашение. Есть одно но, перечисляю на личную карту адвокату. Если переведу всю сумму, обязательства останутся? подскажите ?
#69397
26.09.2025 (12:51)
Аренда земельного участка
Уважаемые юристы.Я как собственник жилья решил взять в аренду земельный участок.Так как проживаю в сельской местности где имеется огород.Так земля находится в собственности муниципалитета.Но муниципалитет мне отказывает.указывает пункт14 статьи 39.8 за РФ.что можно оформить на 20лет.как земельный участок для личного подсобного хозяйства.Правомерны действия муниципалитета.
Заранее спасибо за ответ.
#69361
25.08.2025 (14:44)
Затопление земельного участка
Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил