06.11
Вопрос #19899
Дарение садового участка с домиком
Автор:
Ирина ,
Город: Черноголовка / обл Московская,
06.11.2017 00:51:31
Суть вопроса:
Здравствуйте!
Нужно оформить дарение садового участка с домиком от мужа жене.
Женаты с 2011 года. Домик фактически был построен до брака, в 2005 году,
а зарегистрирован в 2017г.
У нас в городке 2 нотариуса - один из них сказал, что дарение невозможно, т.к. право собственности на дом возникло в этом году, считает его совместной собственностью и говорит, что только через брачный договор можно перевести все на жену.
Другая нотариус считает, что дом в собственности супруга с момента окончания строительства и что договор дарения составлять можно. В выписке из Госреестра на домик правообладателем записан супруг.
Решила поискать подсказку в интернете...
Нужно оформить дарение садового участка с домиком от мужа жене.
Женаты с 2011 года. Домик фактически был построен до брака, в 2005 году,
а зарегистрирован в 2017г.
У нас в городке 2 нотариуса - один из них сказал, что дарение невозможно, т.к. право собственности на дом возникло в этом году, считает его совместной собственностью и говорит, что только через брачный договор можно перевести все на жену.
Другая нотариус считает, что дом в собственности супруга с момента окончания строительства и что договор дарения составлять можно. В выписке из Госреестра на домик правообладателем записан супруг.
Решила поискать подсказку в интернете...
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.11.2017 02:27
Прав первый нотариус, так как право собственности возникает с момента госрегистрации домика, а не с момента его постройки.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом у вас есть два пути:
1. Разделить дом на две доли о после этого подарить вторую супруге
2. Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом у вас есть два пути:
1. Разделить дом на две доли о после этого подарить вторую супруге
2. Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор
08.11.2017 23:20
Право собственности на домик возникло с момента государственной регистрации. Возможно разделение домика на две доли и оформление договора дарения.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!