05.11
Вопрос #19893
Сосед пытается оспорить границы
Автор:
Алина ,
Город: Казань / Респ Татарстан,
05.11.2017 22:23:31
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня зарегистрированы права собственности на землю и на недвижимое имущество (дом). У соседа права не зарегистрированы. Сосед подал заявление в администрацию города суть которой сводится к тому что размеры построенного мной дома на меже не соответствуют тому на что он давал согласие. И я залез на его участок при строительстве. При этом этот дом стоит уже лет 10 и только сейчас у него появились претензии. Администрация хочет провести замеры. Скажите пожалуйста, а разве сперва сосед не должен подать заявление на регистрацию права, а уже если есть не соответствия обратиться в суд? Причём тут администрация если мои права зарегистрированы, Росреестром определены мои границы? Разве в этом случаи им не надо идти в Росреестр? Могу ли я воспротивиться этим замерам? Опасаюсь того, что они "воду мутят" ведь их земля сейчас заложена в банке под кредит и они судятся с банком. Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.11.2017 01:05
если земля соседа заложена в банке, то значит право собственности у соседа есть. Определить вышли ли вы за границы участка поможет экспертиза. Может речь о межевании? Ваш участок отмежеван ( определены координаты и границы, а соседский нет?
06.11.2017 06:20
Доброе утро! Из Вашего письма не совсем ясна ситуация, а именно Вы пишете, что у соседа право собственности на земельный участок не зарегистрировано, но в то же время пишете, что она заложена в банке. Если право собственности на землю не зарегистрировано, то она не может выступать предметом залога, может быть у них дом заложен? Кроме того, надо знать на основании каких документов зарегистрировано Ваше право собственности на землю: на основании постановления Исполнительного комитета, на основании Государственного акта или решения суда. Чтобы дать подробную консультацию нужно смотреть Ваши документы. Можете позвонить по телефону и проконсультироваться, консультация бесплатная.
08.11.2017 23:06
Определить точно размеры участка поможет проведение экспертизы, которая определит точные границы.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?