Вопрос #19656
Переоформление договора социального найма

Наталия, в том случае, если с Вашей стороны не будет доказано наличие трудовых отношений с учебным учреждением, орган местного самоуправления предложит Вам заключить договор коммерческого найма.
1. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с частями 2 - 4.
2. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
3. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных в части 2 договоров, а также комнат (части квартиры) не допускается.
4. Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.

Добрый день! В ст. 105 ЖК РФ установлено, что основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы. На сегодняшний день Вы состоите в трудовых отношениях, как я понимаю, поэтому Ваш договор найма не прекращен, соответственно Вы вправе его перезаключить.

Если администрация отказывает, то Вам однозначно придется обращаться в суд. В суде нужно доказывать свои трудовые отношения со школой-интернатом. Для обращения в суд необходимо получить письменный отказ администрации.

Если Вам необходима помощь в составлении иска в суд либо детальная консультация, то скиньте отказ администрации мне в личные сообщения на данном сайте.

Ждите 30 дней с момента сдачи документов, потом получаете решение Администрации по этому вопросу.

С учетом того, что данное жилье относится к категории служебного Вы обязаны подтвердить Ваши правоотношения с работодателем.

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
 
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.