30.10
Вопрос #19231
Покупка квартиры
Автор:
Ольга ,
Город: Хабаровск / край Хабаровский,
30.10.2017 07:57:51
Суть вопроса:
Здравствуйте! Какие документы необходимы при покупке квартиры? Как обезопасить себя от недобросовестных продавцов. Каков алгоритм действий при покупке квартиры.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.10.2017 08:05
Здравствуйте! Основные документы - билеты Банка России. Желательно в видом Хабаровска. У продавца следует попросить оригинал регистрационного свидетельства на квартиру, или выписку из ЕГРН. План квартиры, проверяется характеристика помещений, наличие перепланировочных мероприятий, их юридический статус. В управляющей организации получается информация об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Данные по ф.и.о. проверяются по базе данных службы судебных приставов. В картотеке судебных дел проверяется наличие судебных процессов по продавцу. Особое внимание следует обратить на то, первый ли это собственник квартиры, или очередной, сколько уже было сделок с квартирой, по каким основаниям, были ли доверенности, завещания, наследственные дела, судебные решения в основе регистрации права собственности на квартиру. Есть ли в составе зарегистрированных в квартире лиц несовершеннолетние. И естественно, был ли материнский капитал задействован, ипотечное кредитование.
30.10.2017 10:00
Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры воспользуйтесь услугами опытного .юриста, а не консультацией в интернете. Юрист должен посмотреть документы продавца.
30.10.2017 10:40
Добрый день! Самое главное - проверьте документы продавца, запросить выписку из ЕГРП. Если квартира часто перепродавалась, не покупайте, не рискуйте.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?