Вопрос #1914
Можем ли мы получить материнский капитал

Давайте разберем, по каким причинам вы не сможете совершить запланированную сделку.

Во-первых, использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения либо усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключением является случай, когда средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста. Других ограничений по срокам использования материнского капитала нет.
Соответственно, для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий вам нужно либо воспользоваться ипотечным кредитом либо дождаться момента когда вашему второму ребенку исполниться 3 года.

Вторая причина, по которой сделка не состоится заключается в следующем:
Приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В связи с тем, что в сделке примут участие дедушка, как продавец и его несовершеннолетние внуки, как покупатели, такая сделка будет противоречить положениям статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ , в силу которых, запрещены сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками, к которым, в силу статьи 14 Семейного кодекса РФ , относится дедушка.

Остались вопросы? Приходите к нам в офис на прием, Запись по телефону 92-12-92

Как распорядиться материнским капиталом
В 2016 году, размер материнского капитала составляет 453 026 руб. В последнее время актуален вопрос: Как использовать «материнский капитал»? С этим вопросом мы обратились к эксперту в этой области, руководителю отдела продаж компании «Гарант Инвест» Эзау Светлане Сергеевне.

– Светлана, несколько слов о компа- нии, которую Вы представляете.

– Гарант Инвест входит в группу компаний «АЛЬЯНС». Одним из направлений деятельности компании, является выдача целевых ипотечных за- ймов под материнский капитал на по- купку или строительство жилья.

– Что предлагает Ваша компания семьям, имеющим сертификат на ма- теринский капитал?

– Считаем, что наиболее эффективным способом использования материнского капитала является направление этих средств на улучшение жилищных условий. Семья, имеющая сертификат на материнский капитал, обращается в нашу компанию для получения целевого ипотечного займа на покупку или строительство жилья. Мы выдаем займ. Наличных денег с клиента мы не берем, погашение займа осуществляется Пенсионным Фондом России за счет средств материнского капитала.

– В чем преимущество Вашей компании?

– Мы работаем в городе Оренбурге и во всех районах Оренбургской области. Нам не важно, какая у наших клиентов кредитная история и где они работают, не нужны справки о доходах и поручители. Сопровождаем клиента на всех этапах нашего сотрудничества (запись в Росреестр на сделку, к но- тариусу, подача документов в ПФР). Все документы, договоры для Росреестра готовят наши специалисты. Наши сотрудники выезжают по месту нахождения клиента для проведения сделок. Также, мы предоставляем бесплатную консультацию риэлтора и юриста.

– Светлана, а как Вы работаете с отдаленными районами? Клиенты приезжают к Вам в офис?

– Нет. Наши клиенты – это мамы с маленькими детьми. Приехать у многих нет возможности, поэтому мы работаем дистанционно.

Нам присылают копии документов на наш эл.адрес 88005557100@mail.ru , наши сотрудники выезжают в любой населенный пункт Оренбургской обла сти. Например, на прошлой неделе получили займы под материнский капитал наши клиенты в Северном, Илекском районах, в г. Абдулино, с. Плешаново, п. Первомайском.

– Какие документы нужны и как быстро Вы принимаете решение о выдачи займа?

– Документов минимум. Это личные документы клиента и документы на приобретаемый объект недвижимости. Ежедневно у нас проходит кредитный комитет, на котором мы индивидуально рассматриваем каждого клиента. Получив сегодня пакет документов, завтра мы даем ответ. Позвонив на горячую линию по бесплатному тел. 8 800 555 7 100 или по тел. 8(3532) 91-11-96, Вы можете получить консультацию по вопросам материнского капитала.

Более подробную информацию о том, как можно воспользоваться средствами материнского капитала и о работе нашей компании можно узнать на сайте http://mkapital56.ru/