26.10
Вопрос #18936
Согласие супруги
Автор:
Ванеев Вадим Анатольевич ,
Город: Омск / обл Омская,
26.10.2017 18:36:48
Суть вопроса:
Добрый день! Супруга оформила на меня доверенность, что-то вроде генеральной, то есть с правом действовать от ее имени и представлять ее интересы вообще где только можно. В том числе, в доверенности указано: "...продавать за цену и на условиях по своему усмотрению, в том числе принадлежащую мне по праву совместно нажитой собственности квартиру, расположенную по адресу...". При продаже квартиры достаточно ли будет этой доверенности и не потребуют ли от меня согласия супруги отдельно?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2017 18:50
Ваше согласие будет необходимо, доверенность уполномочие предоставлять и действовать от имени супруги.
27.10.2017 04:29
Вадим Анатольевич, если Вы чтите Семейный Кодекс , то просите жену оформить отдельное согласие. Такое согласие она сможет выразить прямо в любом МФЦ, где Вы с покупателем квартиры будете оформлять сделку. Генеральная доверенность не является согласием супруги на отчуждение общего имущества супругов. Но даже если и не будет получено согласие супруги, сделку продажи зарегистрируют, но с оговоркой, что согласие супруги представлено не было. Покупателю конечно такие оговорки будут только волнение вносить.............................. Но что делать! Гамбург важнее всего, чем наш родной Омск?
27.10.2017 05:34
Понимаете, суть в том, что супруга не приедет в Омск, никак. Почему не достаточно генеральной доверенности, если там указано согласие, не могу понять... В Гамбурге тоже не могут понять. Кроме того, каждая доверенность или согласием там стоят по 100 евро.
27.10.2017 07:42
Потому что доверенность выдана не Вами, а Вам, Вы собственник квартиры. Лицо, выдавшее любую доверенность уполномоченному лицу, предоставляет полномочие на распоряжение имуществом доверителя, не уполномоченного лица. Пробуйте в МФЦ убедить регистраторов, что согласие на отчуждение Вашей квартиры включено в смысл и состав выданной генеральной доверенности.
27.10.2017 07:58
"Пробуйте в МФЦ убедить регистраторов" - вот, вот! Этого я и боюсь. Регистратора без юридического мышления и как мантру повторяющего: "доверенность это не согласие, доверенность это не согласие...". Ок, спасибо.
27.10.2017 08:30
Нотариус зафиксировал волеизъявление Вашей супруги на продажу путем выдачи нотариальной доверенности, дополнительного согласия от нее не нужно.
Другие вопросы:
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо