26.10
Вопрос #18936
Согласие супруги
Автор:
Ванеев Вадим Анатольевич ,
Город: Омск / обл Омская,
26.10.2017 18:36:48
Суть вопроса:
Добрый день! Супруга оформила на меня доверенность, что-то вроде генеральной, то есть с правом действовать от ее имени и представлять ее интересы вообще где только можно. В том числе, в доверенности указано: "...продавать за цену и на условиях по своему усмотрению, в том числе принадлежащую мне по праву совместно нажитой собственности квартиру, расположенную по адресу...". При продаже квартиры достаточно ли будет этой доверенности и не потребуют ли от меня согласия супруги отдельно?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2017 18:50
Ваше согласие будет необходимо, доверенность уполномочие предоставлять и действовать от имени супруги.
27.10.2017 04:29
Вадим Анатольевич, если Вы чтите Семейный Кодекс , то просите жену оформить отдельное согласие. Такое согласие она сможет выразить прямо в любом МФЦ, где Вы с покупателем квартиры будете оформлять сделку. Генеральная доверенность не является согласием супруги на отчуждение общего имущества супругов. Но даже если и не будет получено согласие супруги, сделку продажи зарегистрируют, но с оговоркой, что согласие супруги представлено не было. Покупателю конечно такие оговорки будут только волнение вносить.............................. Но что делать! Гамбург важнее всего, чем наш родной Омск?
27.10.2017 05:34
Понимаете, суть в том, что супруга не приедет в Омск, никак. Почему не достаточно генеральной доверенности, если там указано согласие, не могу понять... В Гамбурге тоже не могут понять. Кроме того, каждая доверенность или согласием там стоят по 100 евро.
27.10.2017 07:42
Потому что доверенность выдана не Вами, а Вам, Вы собственник квартиры. Лицо, выдавшее любую доверенность уполномоченному лицу, предоставляет полномочие на распоряжение имуществом доверителя, не уполномоченного лица. Пробуйте в МФЦ убедить регистраторов, что согласие на отчуждение Вашей квартиры включено в смысл и состав выданной генеральной доверенности.
27.10.2017 07:58
"Пробуйте в МФЦ убедить регистраторов" - вот, вот! Этого я и боюсь. Регистратора без юридического мышления и как мантру повторяющего: "доверенность это не согласие, доверенность это не согласие...". Ок, спасибо.
27.10.2017 08:30
Нотариус зафиксировал волеизъявление Вашей супруги на продажу путем выдачи нотариальной доверенности, дополнительного согласия от нее не нужно.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?