13.08
Вопрос #1875
Оплата налога
Автор:
Валерия Валерьевна,
Город: Калининград / обл Калининградская,
13.08.2015 15:04:05
Суть вопроса:
Здравствуйте, я являлась собственником 1/2 однокомнатной квартиры, второй долей владел мой папа, когда он умер, в наследство вступила моя мама. Я была собственником более 3-ех лет, а мама нет, она вступила в наследство и мы продали квартиру. Стоимость 1950000р, т. е. Каждой п 975000 р., вопрос должна ли моя мама заплатить 13% налога?? Учитывая что по документам эта квартира была общей долевой собственностью..
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.08.2015 18:52
Здравствуйте, Валерия. По общему правилу ( ст.224 НК РФ ) граждане при продаже квартиры должны платить налог на доход, полученный от продажи квартиры в размере 13% от дохода..
Но если ваша мама ранее не пользовалась имущественным налоговым вычетом , то она может обратиться с заявлением в налоговый орган за получение имущественного налогового вычета на основании ст.220 НК РФ . Поскольку доход от продажи квартиры не превышает 1 000 000 рублей.,то налог платить не придется.
Подробную консультацию смотрите в Письме ФНС,которое прилагается ниже
КонсультантПлюс: примечание.
В дополнение к данному документу направлено письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@.
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ статья 220 изложена в новой редакции с 1 января 2014 года. Об имущественном вычете от продажи жилых домов, квартир, комнат и т.д., см. подпункт 1 пункта 2.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
Но если ваша мама ранее не пользовалась имущественным налоговым вычетом , то она может обратиться с заявлением в налоговый орган за получение имущественного налогового вычета на основании ст.220 НК РФ . Поскольку доход от продажи квартиры не превышает 1 000 000 рублей.,то налог платить не придется.
Подробную консультацию смотрите в Письме ФНС,которое прилагается ниже
КонсультантПлюс: примечание.
В дополнение к данному документу направлено письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@.
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ статья 220 изложена в новой редакции с 1 января 2014 года. Об имущественном вычете от продажи жилых домов, квартир, комнат и т.д., см. подпункт 1 пункта 2.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
18.08.2015 14:58
Здравствуйте Валерия Валерьевна! Ваша мама не должна платить налог на доходы физических лиц, так как на нее распространяется имущественный вычет, ссылка: http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/
Другие вопросы:
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229
02.02.2024 (10:16)
Переоформление договора соц. найма
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?