Вопрос #18552
Как уйти от налога при продаже квартиры

Здравствуйте, она правдоподобна. Вы можете в ДКП указать сумму до 1 000 000 или 1 000 000 либо воспользоваться взаимозачетом,но Вам необходимо в этом же году, в котором вы продаете квартиру купить другую квартиру или дом, тогда у вас возникает право на имущественный вычет и вы вправе "сделать" взаимозачет.

Ст. 217
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

- В данной статье (актуальной в настоящий момент) говориться о 3-х годах нахождения в собственности квартиры для того чтобы уйти от налога (в отличие от 5 лет в приведённой вами статье из газеты). Да, действительно налог берётся с разницы в стоимости от покупки и продажи. Занижать стоимость продажи с одной стороны нет смысла, если она не реально занижена то налог будет идти с кадастровой стоимости, а с другой стороны это опасно для покупателя в случае расторжения ДКП (вдруг какая то из сторон захочет его расторгнуть, да в целях той же наживы вы в судебном порядке можете расторгнуть, найдя для этого причины) вы можете вернуть покупателю назад только сумму которая указана в ДКП, а не реальную сумму которую вы получили, и по этому покупатель который "не дурак"- на занижение цены в ДКП не пойдёт. Здесь чтобы уйти от налога - это или ждать 3 года, или в этом же году покупаете другую и пользуетесь правом на имущественный вычет.

Здравствуйте, статья разъясняет законное основания уплаты налога. Если вы продаете квартиру то обязаны будете оплатить налог от продажи квартиры 13%. Но имеются ряд нюансов когда можно уменьшить сумму налога.
В вашем случает если вы приобрели квартиру за 2500000 рублей а желаете продать её за 4000000 рублей, сумма налога будет рассчитываться следующим образом:
(4 млн -2,5 млн) - 1млн *13%= 65000 рублей это подоходный налог.
Если вы представите суммы покупки и продажи я высчитаю сумму подоходного налога.