22.10

Вопрос #18528
Продажа с ипотекой

Автор:

Кристина , Город: Ульяновск / обл Ульяновская, 22.10.2017 17:41:55

Суть вопроса:

Здравствуйте!у меня имеется комната в долевой собственности,она в ипотеку. Хочу ее продать. Нашла покупателя с наличными,он мне отдает деньги,я гашу ипотеку. Можно так?затем получаю свидетельство о праве собственности без обременения и далее проводим сделку купли продажи. Смогу ли я сама это оформить или обязательно нужно обращаться к нотариусу или риелтору?какие документы нужны для продажи?викакие инстанции нужно обращаться?спасибо за ответ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.10.2017 17:55
С начало вам необходимо согласовать сделку с банком если они пойдут на такое то можете продавать. Так как квартира находится в долевой собственности то вам необходимо предложить купить собственнику второй доли о покупки вашей доли, если он откажется то можете продавать.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 17:57
Почему я должна согласовать сделку с банком?я им отдам деньги и закрою свой кредитный договор. Что именно я должна согласовать с банком?
22.10.2017 18:01
Вы можете внести денежные средства, если покупатель вам передаст денежные средства до регистрации сделки, то в этом случае согласовать не надо.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:02
Сколько делается свидетельство о регистрации недвижимости?
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:05
Письма соседям собственникам я могу отправить сама или только с помощью нотариуса?
22.10.2017 18:07
Можете направлять сами, но если они отказываются, вы оформляете нотариальный отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:08
Отправлю им заказные письма с уведомлением. Если они промолчат,это что значит?
22.10.2017 18:10
Это значит отказ в покупки вашей доли.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:12
А как мне составить письмо и правильно его отправить?нужны фотографии ничем или ксерокопии для сделки?доказать то что соседи разрешили продавать
22.10.2017 18:14
в свободной форме главное чтоб стоимость вашей доли была эквивалентна стоимости продажи, если они откажутся приобретать необходимо вести к нотариусу и брать отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:16
У меня 15соседей дольщиков. Это нереально всех к нотариусу!темболее половина собственников там не проживает
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:22
Нотариусу как потом доказать что письма были отправлены?
22.10.2017 18:23
Предоставите уведомления и конверты которые вернулись.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:26
А кто составляют договор купли-продажи
22.10.2017 18:27
Нотариус будет составлять проект договора КП.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:33
Спасибо
Компания: ООО "АКЦЕПТ"  
25.10.2017 08:40
Да вы можете ее продать после погашения ипотеки.Но вначале так как квартира в долевой собственности вы обязаны предложить выкупить долю собственнику второй доли только после его отказа через нотариуса можете оформить продажу доли.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?