22.10

Вопрос #18528
Продажа с ипотекой

Автор:

Кристина , Город: Ульяновск / обл Ульяновская, 22.10.2017 17:41:55

Суть вопроса:

Здравствуйте!у меня имеется комната в долевой собственности,она в ипотеку. Хочу ее продать. Нашла покупателя с наличными,он мне отдает деньги,я гашу ипотеку. Можно так?затем получаю свидетельство о праве собственности без обременения и далее проводим сделку купли продажи. Смогу ли я сама это оформить или обязательно нужно обращаться к нотариусу или риелтору?какие документы нужны для продажи?викакие инстанции нужно обращаться?спасибо за ответ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.10.2017 17:55
С начало вам необходимо согласовать сделку с банком если они пойдут на такое то можете продавать. Так как квартира находится в долевой собственности то вам необходимо предложить купить собственнику второй доли о покупки вашей доли, если он откажется то можете продавать.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 17:57
Почему я должна согласовать сделку с банком?я им отдам деньги и закрою свой кредитный договор. Что именно я должна согласовать с банком?
22.10.2017 18:01
Вы можете внести денежные средства, если покупатель вам передаст денежные средства до регистрации сделки, то в этом случае согласовать не надо.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:02
Сколько делается свидетельство о регистрации недвижимости?
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:05
Письма соседям собственникам я могу отправить сама или только с помощью нотариуса?
22.10.2017 18:07
Можете направлять сами, но если они отказываются, вы оформляете нотариальный отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:08
Отправлю им заказные письма с уведомлением. Если они промолчат,это что значит?
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:12
А как мне составить письмо и правильно его отправить?нужны фотографии ничем или ксерокопии для сделки?доказать то что соседи разрешили продавать
22.10.2017 18:14
в свободной форме главное чтоб стоимость вашей доли была эквивалентна стоимости продажи, если они откажутся приобретать необходимо вести к нотариусу и брать отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:16
У меня 15соседей дольщиков. Это нереально всех к нотариусу!темболее половина собственников там не проживает
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:22
Нотариусу как потом доказать что письма были отправлены?
22.10.2017 18:23
Предоставите уведомления и конверты которые вернулись.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:26
А кто составляют договор купли-продажи
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:33
Спасибо
Компания: ООО "АКЦЕПТ"  
25.10.2017 08:40
Да вы можете ее продать после погашения ипотеки.Но вначале так как квартира в долевой собственности вы обязаны предложить выкупить долю собственнику второй доли только после его отказа через нотариуса можете оформить продажу доли.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.