22.10
Вопрос #18528
Продажа с ипотекой
Автор:
Кристина ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
22.10.2017 17:41:55
Суть вопроса:
Здравствуйте!у меня имеется комната в долевой собственности,она в ипотеку. Хочу ее продать. Нашла покупателя с наличными,он мне отдает деньги,я гашу ипотеку. Можно так?затем получаю свидетельство о праве собственности без обременения и далее проводим сделку купли продажи. Смогу ли я сама это оформить или обязательно нужно обращаться к нотариусу или риелтору?какие документы нужны для продажи?викакие инстанции нужно обращаться?спасибо за ответ
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2017 17:55
С начало вам необходимо согласовать сделку с банком если они пойдут на такое то можете продавать. Так как квартира находится в долевой собственности то вам необходимо предложить купить собственнику второй доли о покупки вашей доли, если он откажется то можете продавать.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
22.10.2017 17:57
Почему я должна согласовать сделку с банком?я им отдам деньги и закрою свой кредитный договор. Что именно я должна согласовать с банком?
22.10.2017 18:01
Вы можете внести денежные средства, если покупатель вам передаст денежные средства до регистрации сделки, то в этом случае согласовать не надо.
22.10.2017 18:02
Сколько делается свидетельство о регистрации недвижимости?
22.10.2017 18:05
Письма соседям собственникам я могу отправить сама или только с помощью нотариуса?
22.10.2017 18:07
Можете направлять сами, но если они отказываются, вы оформляете нотариальный отказ.
22.10.2017 18:08
Отправлю им заказные письма с уведомлением. Если они промолчат,это что значит?
22.10.2017 18:12
А как мне составить письмо и правильно его отправить?нужны фотографии ничем или ксерокопии для сделки?доказать то что соседи разрешили продавать
22.10.2017 18:14
в свободной форме главное чтоб стоимость вашей доли была эквивалентна стоимости продажи, если они откажутся приобретать необходимо вести к нотариусу и брать отказ.
22.10.2017 18:16
У меня 15соседей дольщиков. Это нереально всех к нотариусу!темболее половина собственников там не проживает
22.10.2017 18:26
А кто составляют договор купли-продажи
25.10.2017 08:40
Да вы можете ее продать после погашения ипотеки.Но вначале так как квартира в долевой собственности вы обязаны предложить выкупить долю собственнику второй доли только после его отказа через нотариуса можете оформить продажу доли.
Другие вопросы:
#68879
05.11.2024 (01:04)
Как снять обременения?
Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал.
Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775
14.09.2024 (12:52)
вступление в наследство
Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?