Вопрос #18127
Аренда квартиры

Добрый день! Дмитрий, скачивать договоры из Интернета - дело неблагодарное, поскольку Вам необходимо учесть именно свои риски. Поэтому лучше заказать договор у юриста. Что касается того, что нужно учесть, то учитывать необходимо наличие право распоряжения жилым помещением у собственника либо его представителя и состояние жилого помещения - необходимо составить акт приема-передачи ЖП с описанием его состояния и предметов, которые в ЖП имеют место быть с их состоянием. Чтобы потом к Вам не было лишних претензий.
Если Вам необходима помощь в составлении договора - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.

Здравствуйте, Дмитрий. Если Вы собираетесь снимать квартиру как физическое лицо, то в таком случае должен заключаться договор найма квартиры. Максимальный срок действия договора не более 5 лет. Если договор заключен на срок не менее года, то требуется обязательная госрегистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение. В договоре нужно указать все существенные условия договора, в частности, указать местонахождение квартиры, общую и жилую площадь, размер платы за квартиру, порядок внесения платы и изменения размера платы. Входят ли коммунальные платежи в состав платы за квартиру, порядок их оплаты, кто и за чей счет делает текущий ремонт. Есть и другие нюансы.

Необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру у арендодателя, чтобы это был собственник или уполномоченное собственником лицо. Если договор на аренду будет заключаться на срок более года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. В договоре указываются права и обязанности сторон, индивидуализируется передаваемое жилое помещение. Оговариваются условия с оплатой коммунальных услуг и определяется стоимость аренды данного жилого помещения, оговариваются условия изменения арендной платы.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.